商转公积金贷款需交担保费吗

① 公积金贷款买房，还需要交什么手续费，担保费吗

亲爱的楼主~ 您好 对于您遇到的问题，本人有以下看法 ：
你好！房产公司收的费用一般都是代理费！也就是帮您办理贷款手续的代办费用！您可以问一下房产公司这笔费用仅仅是代理费还是包括需要交给公积金贷款中心的费用，这个在不同的地区是不一样的！至于银行或者公积金贷款中心收的费用都是按国家规定标准收取的，是固定的，这方面不用担心，让他们出具正规发票就可以了！
那个收费是不合理的。我前几天也刚遇到类似的情况，住房公积金贷款从银行打入开发商账户后，开发商要所谓的500元的手续费。后来我咨询了律师说那是不合理的，没有依据，那是典型的“吃拿卡要”。。。而且我一个朋友在其他开发商那也没要所谓的手续费。（找个熟人通融一下就OK，实在不行就请人家随便吃个饭吧！无奈的社会啊）
这个收费只不过是房产公司的手续费而已跟银行没的关系，没有合理不合理的，因为他给你做事，你付钱是应该的
以上就是我的全部看法，回答得手机都超流量50M了。不过 能替楼主解决问题 何乐而不为呢？ 望楼主采纳哈 嗯嗯呃，，，，其实 ，自己知道一点打了，其余都是复制的 O(∩_∩)O 满意请采纳～

② 商业贷款转公积金贷款需要保证金之类的费用吗

您好！公积金贷款办理过程中无需缴纳手续费，但您所购住房抵押给住房担保公司，担保公司收取担保费，担保费=贷款金额×0.5‰×贷款年限。担保费在签订借款合同时缴纳。

③ 买房的时候开发商说要交担保费，这是个什么费用，合理吗我全是商业贷款，没有公积金贷款

正规银行贷款不会收取担保费。

④ 商业贷款转公积金贷款需要交额外的税费吗

办理转贷手续收费一览表(无锡市住房公积金文件规定）供参考：

收费项目 收费标准 收费单位

抵押登记费（转贷） 每套80元 产监处

房屋他项权证印花税（转贷） 每套5元 税务局

阶段性担保及服务费（转贷） 500元 置换中心

垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数（免息期5天） 担保公司

担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司

担保费（可退保） 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司

退保手续费 担保费总额×10% 担保公司

注：“担保费（不可退保）”和“担保费（可退保）”两种任选其一。

⑤ 无锡商业贷款转公积金贷款时担保费缴多少

千分之一乘贷款总额再乘年限，不考虑提前还的话，可以打7折，提前还的换选择前种，提前还时还能退还一部分，后者不退还

⑥ 我现在商贷转公积金55万贷20年,请问交给担保公司的担保费是多少,收费标准是怎样的

担保费＝担保金额乘以担保费率。担保费率根据不同的贷款年限而不同。贷款二十年的费率为百分之0.65你的担保金额为55万所以担保费是550000*0.0065＝3575元。

⑦ 商贷转公积金贷款要交哪些费用

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商贷通常的利息会比住房公积金的利息要高，通常能符合住房公积金贷款都不会采用商贷，通常商贷转住房公积金有三种方式：
1.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3.客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金；

缴纳的费用根据您采取的方式不同而存在差异。通常需要准备如下资料：
准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。

⑧ 商转公积金贷款为什么还收担保费

商转公的过程存在一定的风险，公积金贷款是要收担保费的

⑨ 商贷转公积金需要什么手续和费用

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。

2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。

3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。

4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。

所需费用

1、资金占用费由担保公司收取。

2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。

申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件

1、符合我市住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

以上内容参考：网络-转贷、网络-公积金贷款