最高院刑抵押贷款

1. 房产抵押贷款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

2. 抵押贷款是否属于信贷房屋抵押贷款用于民间高利借贷是否构成非法转贷罪

有判决案例。抵押贷款不属于信用贷款，通过抵押贷款从银行获得银行贷款后用于民间借贷，不构成高利转贷。

3. 房产抵押贷款还不了，会承担什么法律责任

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 拆迁安置房被开发商抵押贷款，最高院解释能保护被拆迁人利益吗

第一次咨询： 拆迁安置房虽交付,但拆迁人将房抵押给银行贷款,被拆迁人未取得房屋权属证书. 1、能否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一项规定，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？实际是旧房、新房未作市场估价，相等面积拆一还一，不补差价。如何确定“购房款”？ 2、拆迁显然恶意侵害了被拆迁人利益，如银行主张抵押权时，被拆迁人可能丧失安置房。现被拆迁主张权利的最佳途径是什么？可以主张的最大利益是什么？ 第二次咨询： 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条对拆迁安置房仅指出卖给第三人，未明确包括将安置房抵押贷款的情形。安置房被抵押贷款的情形，被拆迁能否适用或者参照上述法条请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？能提供案例吗？目前观点：最高院解释对被拆迁人利益的重视还不到位,体现在安置房被开发商抵押贷款的情形,没有被《解释》列入恶意违约、欺诈行为的惩罚性赔偿条款中。其实这与《解释》第八条第一项商品房被抵押的情形没有实质差别（产权调换方式的拆迁补偿安置协议是以物易物的互易合同），法律给予的保护却不一样。如不在立法上解决这个问题，它将一直是一个问题。

5. 欠银行房子抵押贷款被拍买，但夫妻一方正在服刑，可以要求法院延迟拍买唯一一套房子吗

貌似唯一住房是不能被银行拍卖的

6. 抵押贷款是否构成高利转贷罪

抵押贷款不属于信用贷款，通过抵押贷款从银行获得银行贷款后用于民间借贷，不构成高利转贷。
《刑法》一百七十五条：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

7. 房屋抵押贷款最高可以贷到几成最长多长时间放款

房屋抵押贷款，坐标西安，最高能贷到房屋市场价值的8折以内，一般5到15个工作日下款。具体看走哪家银行，或者哪个金融机构。

8. 关于房产抵押银行后被法院查封的问题

房产抵押银行后被法院查封，优先受偿权是给银行的。因为相对于债务人，财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后在清偿债务。

根据《法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

(8)最高院刑抵押贷款扩展阅读

被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。

有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行 人承担责任。

被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。

采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一 并送达有关单位。