抵押合贷款合同备案证明

Ⅰ 房贷银行面签通过签订合同后，也去房管局做备案抵押了。算是房贷通过了吗。

基本上是这样子的，给个流程你参考一下吧；
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

Ⅱ 买房子只有购房合同和贷款合同,没有抵押合同可以去银行办理结清证明吗

应该可以的，你可以联系银行，因为他们也有贷款合同，我记得买方手里的还清贷款是不收回的，直接去银行办理就好了

Ⅲ 购房合同备案与合同抵押贷款是一回事吗

不是一回事。

购房合同备案就是说告诉国家，这套房子已经签订合同要卖出去了，留个档案。

抵押贷款是你把房子抵押给银行，贷出钱来给开发商。备案在前，抵押在后，不备案则无法抵押。

如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

Ⅳ 房屋按揭办下来之前需要在房管局备案吗

房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

(4)抵押合贷款合同备案证明扩展阅读：

房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

Ⅳ 银行办理房产抵押贷款去建委备案建委那里有抵押合同吗

在银行办理房产抵押贷款的时候，备案的时候肯定会有抵押合同的备份，建议你办理抵押手续之后，然后再去银行申请贷款就可以了。

Ⅵ 办理了按揭贷款才能进行合同备案吗

签合同后按揭贷款与合同备案同时进行：
流程：
签合同→办理银行按揭→缴纳契税→办理银行预告抵押登记→银行领取抵押登记→银行放款 ↘预告登记（备案）→缴纳契税→办理银行预告抵押登记→银行领取抵押登记→银行放款

Ⅶ 请问购买房屋办理银行按揭银行审核通过后签订贷款合同，然后合同拿到房管局备案抵押，那么问题就来了

你说的是黄皮合同吧，有网签没有，不是所有的房子都有房产证的，有的开发商资质不够，或者欠政府地皮钱，是办理不了房照的，在说了你就是有房本了也是放在房产大厅抵押，你也拿不出来的啊

Ⅷ 请问购房合同备案是在按揭贷款办完之前还是之后，签的购房合同是不是就是备案好的

1，可以重签合同的；
2，需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以了。

Ⅸ 商品房买卖合同备案证明上印有此房抵押是什么意思

说明该房屋有抵押，一般情况下，按揭贷款买房需要抵押给银行。