⑴ 用房子抵押贷款做生意可以吗
您好，可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
⑵ 朋友想借我房产证去贷款做生意，能借吗，详情请看问题补充
1。因为是你签字贷款。你签字就等于是你贷款。然后又借给你朋友作生意。
2。他说的过程确实是有这么回事的。不过如果银行去核实情况的话。假工程如果查出来了就别想拿到贷款了。如果查不出来就能拿到。
3。如果你朋友可靠就算只打个白条也没事，如果你朋友不可靠或者他投资的生意赔了钱，恐怕就狠难还上了。
最后建议你考察下你朋友要做什么生意。需要多少贷款。看下风险大小。或者你朋友是不是知根知底的。
⑶ 想用房产证贷款做生意，请问需要哪些手续具体点。
想用房产证贷款做生意，请问需要哪些手续；办理房产抵押贷款按以下流程：：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；（申请、房产证、身份证等）
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
手续理完后，一般需要15-20个工作日放款。（有关系可以提前到10天左右）
⑷ 如果我买了房子，用房产证抵押贷款投资做生意，能贷款多少钱，利息是和房贷一样
首先你的房子是全资购买的吗？如果你的房子也只是付了个首付，还在还房贷期间，房屋是肯定不能抵押的。
其次，如果你个人只有这一套房子，人家一般也不会接受你的抵压。因为将来就算你还不上钱，人也不可能把你扫地出门。
⑸ 想要辞职，用房产证抵押贷款做生意。辞职的话收入证明肯定就开不了了，银行能给代吗
首先,与银行联系,银行会进行评估,评估报告出来后,银行会与你签署一份文件,大概5-7个工作日之后,会出同意贷款书,然后入押.--再到归档--出他项权利证--放款.
需要您的户口本,收入证明,身份证,婚姻证明.
数银在线 祝您成功!
⑹ 是不是有房产证能抵押贷款买车，做生意
是的，如果没有房产证在什么地方，正规的渠道都贷不到款的，有房产证的话贷款干什么都是由你自己来决定的，但是带多少是由他来决定的，比如说你想贷50万银行，按你的房产折价来，只能贷你30万或者20万，由他们说了算干什么？由你自己说了算。
⑺ 房产证贷款做生意
贷款条件
1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
申请资料
1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
⑻ 我想用老公的房产证抵押贷款 做生意 需要什么流程
必须是本人同意才可以办理，你还 跟你老公沟通一下，我从事该行业10多的，为你量身定做合适你的融资方案，希望可以帮到你