⑴ 房主在银行贷款,由担保公司担保,房产证应抵押给担保公司还是银行
房产是抵押给担保公司的，因为担保公司会将保证金抵押给银行 银行收取你的利息 担保公司收取担保费用 到期你钱还完后 银行对担保公司解除保证金，担保公司对你解除担保，将抵押物返还。
⑵ 我贷款买房,用的是担保公司担保,在还款期内,能拿到房产证吗请知道的回答，最好是已经办过的。
你买的应该是二手房，一手房一般不会涉及担保公司担保，如果需要担保也是开发商给担保。二手房按揭贷款正常情况下应该在还款期内拿到房产证，严格来说应该在银行做完抵押登记之后就归还给产权人，银行取走他项权利证。而现在银行又都是先抵押后放款，如果你已经开始还款，说明抵押登记已经做完，银行可能需要取回房本出借款合同、做备案等，大约一个月左右时间这些都会完成，这时银行已经无权扣押你的房产证了，你就可以取回了。但还有一种情况，就是担保公司为你做了全程担保，这种情况担保公司可能需要收押你的房产证。但这种情况可能性比较小，因为这种方式对担保公司来说风险较大，收益极低。
⑶ 请中介担保公司帮还完房贷再拿房子去另一家银行抵押贷款还担保公司可以吗
理论上可以，但是问题是这样操作很麻烦，要收费（担保公司不会白忙乎的），而且还不一定行--后续的贷款不一定保证能审批过，利率也多半要高于按揭贷款的利率。
建议，男女双方达成协议，或者到法院诉讼要求确权。然后到房产局办理变更登记。
⑷ 需要贷款，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全、急！！！
如果只有房产证放在担保公司是不会存在危险的，只要你其它的证件没有放就可以了。房产证丢失，你完全可以拿着身份证到房管局去重新拿一个新的，你把房产抵押到担保公司，你去房管局做一个抵押登记，你是可以把房产证拿回去的，这要看担保公司的规定了。
⑸ 房产证抵押银行贷款流程
您好，很高兴为您服务！
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！
⑹ 用房产证去担保公司抵押贷款程序是怎么样的
首先你要先去担保公司问问能不能给你担保，不是你有房产担保公司就可以给你担保贷款的，如果担保公司可以给你担保，你的父亲又不能回来，就必须在你父亲所在地的公证处做一份公证书，委托你全权办理他本人名下房产抵押的各种事宜，户口簿必须要，还有其他的很多资料（身份证、结婚证等），做完公证要到房产局作抵押登记办理他项证，房产证应该是放在担保公司各担保公司做法不一样，不过你要是有用可以去借。贷款还清把他项证注销就行了。
⑺ 担保公司拿着我的房产证办理抵押，请问这样安全吗不会骗我房产证吧
现在办理房产抵押手续的话，担保公司他们只要你的房产证复印件的，不要你的原件，而且银行在办理过房产抵押放过款后，就会把你的房产证还给你的。这个你可以放心。
⑻ 经过担保公司，来向银行做贷款！需要房产证做抵押吗而证件押到银行，有用到房产证时怎么办呢
银行不会留房本原件的，做完抵押登记只留和房本性质一样的他项权利证，房本还在自己手里
⑼ 拿房产证抵押贷款如何做
房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
⑽ 按揭中的房子已经拿到房产证，可以抵押贷款吗
案件中的房子一旦已经拿到生意房产证了，是可以抵押贷款的，因为房产证就是你房子产权的证明，可以拿去抵押贷款，他能够抵押房子的款数。