房屋贷款担保公证处

㈠ 按揭房屋贷款公证处公证费用需要多少

在深圳一般是340玩 直接到公证处办理的

如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以针对出现资金短缺的客户办理
买卖按揭房是很亏的，所以可以办理按揭房抵押贷款
《深圳房产抵押贷款》：（红本房，按揭房，商铺,厂房）都可以操作，手续便捷，审批额度高，全城最低报价，2天内放款。

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㈡ 去银行签贷款的时候有公证处有担保公司怎么回事他们具体是做什么的请具体说明一下~非常感谢

嗨。。。很正常啊

在正规的手续下：（非常的情况的话。。。就不一定了）

担保公司的介入有可能是为了后来放款给业主的时候加快速度（通常有1笔费用的）

公证处嘛。。。就是防止你不配合抵押房产时（如果这样业主就收不到尾款）。。。他们会拿着公证书帮你去抵押

㈢ 我是担保人用房子为朋友贷款了，签订了协议，房子去公证处，公证过，朋友现在因为非法拘禁，进去了

由于你是担保人、并且做过公证手续，那么从法律规定上看，借款人不能按时还款的，担保人就要承担还款责任。
如果有疑问，建议持担保协议向当地律师详细咨询。

㈣ 房子抵押公证是什么意思

房屋抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押公证在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。

根据房屋抵押行为的特性，公证机构应当着重要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等。

抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。

(4)房屋贷款担保公证处扩展阅读：

房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。

公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

房产抵押公证当事人应该准备的材料：

（1）当事人的身份证明，如当事人的身份证、当事人的户口簿等；

（2）与房产抵押公证约定内容有关的其他财产房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；

（3）双方已经草拟好的协议书。

备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格，公证人员核对相关房产公正当事人的信息。

㈤ 朋友问我借钱房产抵押到公证处办理公证需要多少费用

房产公证需要的手续：

（—）办理房产公证手续要求：
1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
（二）房产公证办理手续
1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证的流程：
第1步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

㈥ 银行按揭委托别人办理公证处要什么证件

根据《公证程序细则》，银行按揭委托别人办理公证处的证件：

第五条申请人应填写公证申请表，并向公证处提交下列材料：

（一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的应提交授权委托书和本人身份证件；

（二）贷款方的《经营金融业务许可证》；

（三）抵押贷款合同草本及其附件；

（四）抵押财产清单、抵押财产所有权或经营管理权证明；

（五）抵押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；

（六）抵押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明；

（七）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交有关主管部门的批准文件；

（八）公证员认为应当提交的其他材料。

(6)房屋贷款担保公证处扩展阅读：

代理的注意事项：

一、代为申请办理购买上述房地产以及交付房款等手续，并签订购房合同及签收相关文件资料；

二、代为申请办理上述房地产的银行抵押贷款相关手续，签订抵押（按揭）贷款合同及签署相关文件资料；

三、代为办理上述房地产的抵押登记相关手续，并领取他项权证等相关证件资料；

四、代为办理上述房地产的档案查询以及复印材料等手续；

五、代为在财税部门申请办理购买上述房产作为委托人家庭唯一一套住宅的有关房产事项或者代为签署购买上述房产作为委托人家庭唯一一套住宅的承诺书，以及办理交纳或减免相关税费等手续；

六、代为在房管、土地部门办理和领取上述房地产的《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《国有土地使用权证》等产权证书；

七、代为协助购房人办理银行贷款的相关手续。

八、代为到水、电、物业等相关部门办理水、电、物业交接手续。

参考资料来源：网络——抵押贷款合同公证

㈦ 房产抵押去公证处是做什么公证,借款公证,还是抵押公证

房产抵押公证。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。

首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

(7)房屋贷款担保公证处扩展阅读：

房产抵押公证流程：

1、房产公正当事人应该准备一下材料

（1）房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等；

（2）与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；

（3）双方已经草拟好的协议书。

2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格；

3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认；

4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名；

房产抵押公正的意义：

1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。