① 银行贷款找谁做担保人
银行贷款之所以允许通过贷款担保人来给贷款需求者提供放款，主要是因为满足贷款担保人条件的可以帮助降低贷款风险。在有关的法律条例中就明确指出，当债务人不能履行还贷款的义务时，作为贷款担保人需要帮助履行有关贷款合同规定的义务。由此可见，成为银行贷款担保人的关键就是银行认为可以在贷款者不能还款的时候帮助还款的公民、组织或法人等。不过，光满足这些条件还是不够的，法律还规定了部分人或组织不能成为银行贷款的担保人，比如，学校医院等公益事业单位、企业法人下的分支机构或某个部门……所以，银行贷款担保人找谁做心里应该有底了，像担保公司、亲人朋友等等，只不过，银行对于这些担保人还有自己的评估，到底给你贷不贷款，还得看你担保人的财力了。
② 贷款保证金是怎么回事，由谁支付
估计是你做贷款使用房产由担保公司做的抵押吧？那样就要缴纳保证金，这个会在你还款完毕后退还给你的。
③ 企业向银行贷款，由担保公司担保，担保公司只与银行签订担保合同，可不出具股东会或董事会决议吗
担保公司在与银行签订担保合作协议时，就出具了股东会或董事会决议，在协议中已明确了责任，在以后单笔业务办理中，可以不出具股东会或董事会决议。但借款企业必须出具股东会或董事会决议。
④ 科研用地能否抵押贷款
根据《担保法》第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外 （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产 （五）依法被查封、扣押、监管的财产 （六）依法不得抵押的其他财产。 如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。
⑤ 贷款该由谁来还
贷款担保人分为连带责任担保人和不连带责任担保人。那么依据你的情况看，你很可能是连带责任担保人，同时我也看到你的房子一作为了担保品，在法律上，你很可能要为你朋友的行为而承担相当的法律责任，债务方有权向你索赔。
⑥ 此贷款属于一般担保还是连带担保我需要负什么责任
这应该是一般担保。
一般担保的特点就是通过法律程序确认债务人无法偿还后才由担保人进行清偿债务。
本案中，乙应向人民法院提起诉讼，主张自己的债权，通过法院审判后，如果甲不还，可以再审请强制执行，如果存在强制执行不能的情形，比如无财产可执行，那么乙可以向担保人丙主张债权。关键是乙必须先通过法律程序向甲主张权利才行。
⑦ 按揭贷款保证金应由谁付
银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款总额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间，若购房借款人未按合同约定按期还本付息，则由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
因此，银行不会在既无担保，又没有办理正式抵押手续前提下，只收取贷款总额5%的保证金就发放贷款的。银行只认开发商，一切都按照双方合作协议合同上的条文约定履行双方责任和义务。三方相互制约，房产证一般都是由开发商办理的，借款人不缴纳契税，就得不到产权证，过期还得缴纳滞纳金。开发商用产权证协助银行办理他项权证后，就可以获得退回来的保证金。
⑧ 贷款担保费谁出债务人还是债权人
法律没有具体规定，双方可以协商，但一般情况下都是由债务人承担。