『壹』 消费信贷资金租房违规吗
消费贷资金租房是可以的,既然你是用带款用来租房的话没有问题,只要你申请的商业贷款按时还款不出现征信,逾期记录就可以了。
『贰』 房屋租赁合同抵押贷款算违法吗
答复如下:
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
同时,在房屋发生所有权变动的过程中,房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条:出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
『叁』 房东贷款需要租房子的人签合同吗
房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同,承租人有权拒绝签字。
① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定,如房产抵押后无力偿还,租房时间未到如何赔偿的;
② 对银行来说,承租人不签定协议,在承租期内,房贷抵押贷款无法偿还,银行收取抵押房产,但承租人依法享有使用权;
③ 在正常情况承租人拒不签字,房贷抵押贷款合同无法成立,或需同银行商定特殊情况的处理方法;
④ 签字或者不签字,决定权在承租人手中,建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
『肆』 关于借房子给人贷款担保,其无法偿还的问题咨询
这种问题建议咨询专业的律师
切勿大意:“唯一住房”也可被查封拍卖
『伍』 靠户口本原件可以做什么非法的或者贷款
啥也做不了
『陆』 我给别人担保廉租房的事能不能影响我贷款买房子
我给别人担保廉租房的事能不能影响我贷款买房子?只要你担保的人没有不良记录,就不会影响你贷款买房子的,如果有,可能回影响到你,你们关系好,应该不会有不良的。
『柒』 我给别人担保贷款,他不还了,我的房子法院说要拍卖,我家就这一套房子,能拍卖吗
您好,因为您是以房产为他人担保,拍卖您的房子是符合法律规定的,在拍卖后您有追偿权,这个法院拍卖会给您留下租房的钱的,基本生活还有要留下保障的【摘要】
我给别人担保贷款,他不还了,我的房子法院说要拍卖,我家就这一套房子,能拍卖吗?【提问】
您好,我是律临平台合作律师,很高兴为您服务,已经收到您的问题,我分析后给您解答回复【回答】
我给别人担保,现被法院起诉,我应该做些什么【提问】
您好,因为您是以房产为他人担保,拍卖您的房子是符合法律规定的,在拍卖后您有追偿权,这个法院拍卖会给您留下租房的钱的,基本生活还有要留下保障的【回答】
法律意识淡薄,不知当初签合同是否以房产抵押担保【提问】
如没以房产抵押担保就不会被法院拍卖吧【提问】
是的呀【回答】
没有抵押担保,法院肯定不能拍卖您的房屋的呢【回答】
现在我要为出庭坐血什么准备呢?【提问】
这个您就积极配合法院的庭审,如果要拍卖的话,因为您就一套房子,就申请一下,拍卖后租房的钱要法院留出来【回答】