民事调解书可以抵押贷款吗

1. 征信比较花，可以在银行做抵押贷款不

贷款不太容易通过，征信不好审核不容易通过

办理银行贷款贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

同时说明：银行会差个人信用情况！这也是评估审核因素之一；

2. 法庭调解调解书是否可以将债务及抵押资产转移给第三方

您好，中国快律为您解答。调解是双方当事人及案外人共同协商而达成的合意，只要权利人同意案外人承担义务，那么他们就形成了一个新的契约。只要达成协议是自愿的，人民法院应充分尊重当事人对自己合法权益的处分权。您的这个调节内容是合法的，法院认可。希望能帮助到您。

3. 有官司在身,可以在银行贷款么

有官司在身，一般可以在银行贷款。
法院还有未进行终审诉讼案件时候，以及法院作出判决前，在符合贷款条件的情况下，可以申请取得银行贷款。若在法院判决后，负有义务的人不履行判决的，法院在执行期间会将其纳入失信人名单，纳入名单后，将无法获得银行贷款。
在银行贷款时，需要满足以下条件：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明，如连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
贷款时还需要注意以下几点：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、担保人；
4、借款人年龄限制，男性年龄＋贷款期限不超过60岁，女性年龄＋贷款期限不超过55岁；
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。
《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

4. 离婚调解书不能代房贷吗

离婚调解书不能代房贷。
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
须提供资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

5. 有关民事调解书分期付款执行时效问题

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

6. 调解书达成后对方把房子抵押给银行怎么办

我们知道在向法院起诉时要求债务人偿还债务，对于债务人名下所有的财产，法院都可以强制执行，除非是一些没有价值的，强制执行没有任何意义。

债务人有房子的，法院会查封债务的房子，然后进行拍卖，将拍卖后的资金除去法院的诉讼费、执行费、拍卖费后将剩下的钱交付给执行申请人即债权人。

对于抵押的房子能不能被强制执行，其实就是办理抵押这个行为，房子还是否债务人的，若办理抵押后房子还是属于债务人的，这时法院可以强制执行抵押的房子；办理抵押后，不属于债务人的法院就不能强制执行。

根据担保法规定的抵押是指债务人或者债权人不转移对该抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时担保法还规定：订立抵押合同时，抵押权人（指债权人）和抵押人（债务人）在合同中不得约定在债务履行期届满抵押人没有偿还抵押权人债权时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但是民法典草案有修改，民法典草案规定，在抵押期间抵押人可以转让财产。等到民法典正式颁布后我再向大家讲解。

通过上面两个法条可以知道，在房子上设定抵押时并不转移该房子的所有权，该房子还是属于债务人的合法财产，若到期抵押人没有偿还抵押权人的债权，抵押权人向法院起诉，可以拍卖抵押的房子，拍卖后得到的拍卖款优先偿还抵押权人的债权，抵押权人不用参与分配。其他债权人也可以申请法院强制执行债务人抵押给银行的房子。

7. 我有个法院调解书，对方要还我100万，他要用房屋抵押贷款，能直接打到我账户吗

首先你要弄清，抵押、质押和留置是很容易混淆的。抵押不转移物的所有权，债权人只能在将抵押物拍卖后受偿。质押转移占有，但是双方不能约定债权到期后将抵押物转移给债权人。留置则是完全转移占有。所以你要先弄清楚你是属于那种情况。

8. 为什么我的房产证不能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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