① 我想用房子做抵押贷款,请问可以去哪办理
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② 办理房屋抵押贷款是找贷款公司好还是找银行好
双方都有优劣势,看个人注重哪方面:
第一时效问题:
与银行相比,小额贷款公司更容易贷到款,更能尽快拿到钱。为什么快呢?比如银行需要一栋100万的房子做抵押,但小额贷款公司只要50万即可,当然更容易取到。
第二利息高低:
拿得快也有一定的代价,那就是小贷公司比银行更高的利息,不过对于一些急需钱的人来说一般是拿到钱即可,利息也就不是最重要的参考因素了。
第三门槛:
银行一般贷款都是贷给那些有一定信用力也有一定实力还款的公司,不能还款的风险较低,而双方借贷来往主要是为了资金的流通很少是因为“缺钱贷款”,所以他们的贷款对象主体上不是那些急需用钱投资风险较高的公司。这样就为小额贷款公司提供了一个高风险获利的得利机会,那些急需用钱的人就更喜欢去小额贷款公司贷款,因为银行一般不愿意给他们贷款。
看您是否急用钱,资产情况,综合您的实际情况去考虑哪种适合你!
希望对你有帮助,望采纳!
③ 合肥这边按揭房可以到银行办理抵押贷款吗
现在合肥很多银行都可以办理房产二次抵押,也就是按揭房抵押,无需结清原来贷款,可以免去不少麻烦,节约很多成本。
银行会评估现在的房产市场价值,减去您的贷款余额,然后按照剩余价值的6-7成来办理二次抵押。
④ 想用房产证做抵押贷款,谁知道哪个银行可以办理
可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。
注意事项:
1、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。
2、虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。
⑤ 有贷款的房子怎么办抵押给公司
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑥ 合肥哪家银行申请抵押贷款比较好办
条件符合都是可以的。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
⑦ 我在合肥有一套房子,我现在想办理抵押贷款。
1、身份证、户口本。
2、收入证明、产调证明。
3、银行主账户最近6个月的资金流水
4、合理的资金用途。
5、房产按揭未结清的也可以直接抵押。
⑧ 房屋抵押贷款去哪办呢
1.房管局。
2.办理房屋抵押在当地的房管局,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
3.房产抵押在房地产所在地的房屋管理部门办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
4.房屋抵押贷款一般分为“抵押消费”和“抵押经营”,两者都是通过抵押房产向银行借取贷款,“抵押消费”一般额度为50w-200w,用途可作为日常的正常消费,而“抵押经营”的额度最高可达2000w,一般是用于公司经营。
拓展资料
签订房屋抵押贷款合同的注意事项
1.需要明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
3.明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
4.明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
⑨ 合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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