⑴ 商住楼能抵押贷款的吗
有房本吗？如果有房本的话就可以贷款 没有房本 就够呛！我说的是正规渠道。
⑵ 想商住两用办公用途的房子能抵押贷款么
商住两用房办理抵押贷款的额度相对来说比纯个人住房贷款的额度要低一些,其贷款的额度一般为6成左右的。
商住两用房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑶ 商住两用房可以做银行抵押贷款吗
您好，可以办理抵押贷款的单位有很多，最好的当然要数银行了，利率低，贷款年限长，还款压力小，安全系数高，唯一的弊端就是手续比较繁琐，现在放款难度大；另外就是民间的短期拆借，手续简单，当天可以放款，利息相对较高，只适合应急使用。
⑷ 商住两用房可以二次抵押贷款吗
您好，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房子的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但江川金融对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
您可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样您可以节省很多不必要的利息成本。
主要依据各区建委的具体要求，通常仅需要您的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据客户的用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可获得贷款。
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⑸ 商住两用的房子能做抵押贷款么 年限最长是多少年
商住两用的房子是可以做抵押贷款的。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑹ 商住两用的房可以贷款吗
商住两用房是可以抵押贷款的。
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)