① 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做
借:银行存款
贷:短期借款 / 长期借款
房屋抵押本身并不要求做会计处理的,因为房屋产权并没有发生转移,所以房屋抵押这个事项并未造成个会计要素的变化。不过一般这种事项在期末财务报告上要披露的,或者你以后再贷款等都需要提供你公司资产抵押情况的。同时为了方便管理,类似这种事项都要求做台账,即登记簿上具体记录,方便以后查阅和进行事项登记。
所以,你的问题实际上就是银行贷款会计账怎么做。
② 支付房屋抵押手续费哪个会计科目
房屋抵押手续费属于银行贷款的手续费
借:财务费用
贷:银行存款
房屋转移登记费
借:其他业务支出
贷:银行存款
③ 老板用他家的房子抵押贷款,应该记什么科目呢
应该分开处理,你老板自己资产不做帐就不惯他,要做就按抵押贷款处理。
公司方面,按照实际收到的钱钱借记银行存款,应该归还的本金(20万)贷记长期借款--本金,两者的差额记为长期借款--利息调整。
用这笔钱的时候按照一般的交易处理就好了。
每月换钱的时候,不管你老板他自己要回多少,你们公司的处理如下:
计提利息时,按照实际利率计算的利息,可以资本化的记入相关资本的成本中,不可以资本化的,借记财务费用,按照实际换给你老板的(帐面利息)贷记应付利息,差额记入长期借款--利息调整;
实际付利息的时候,借记应付利息,贷记银行存款。
还本金的时候,借记长期借款--本金,贷记银行存款就好了。
以上是我个人意见,可以探讨一下~
④ 个人想通过公司抵押她的房子给银行做贷款 银行贷款后把钱转个人,会计如何做帐
如果你想通过工资抵押他的房子,给银行做贷款,银行贷款后把钱转给个人的话,快计做账的话可以计入银行带款,然后科目用固定资产这样就可以了。
⑤ 个人经营性贷款怎么做账呀,个人房产抵押发生的相关费用能报销吗
财务上可以报销。
但不得税前扣除。
因为这是与公司生产经营无关的费用。
⑥ 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做
主要看借款人是谁,例如:
借款人为个人,同时贷来的款项也是个人使用,不用入账。
借款人为个人,贷来的款项是公司使用,公司入账科目一般为”其他应付款“。
借款人为公司,同时也是公司使用这笔款项,应计入“短期借款”。
借款人为公司,个人使用,其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了,应该计入“其他应收”,一般这种情况很少出现,及时出现也不能让放款银行知道,因为这样就是改变贷款用途了呵。
⑦ 为了银行贷款 做的房产抵押 房产评估报告费入什么会计科目
1、为了银行贷款做的房产抵押,房产评估报告费入管理费用会计科目;
2、具体会计分录是:
借:管理费用-评估费
贷:银行存款
3、房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付,受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。
⑧ 抵押贷款所付的抵押登记费用计入哪个会计科目
办理贷款的抵押登记费和手续费记入财务费用科目。根据下述规定,为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用,公司可根据上述规定资本化或计入财务费用。
《企业会计准则第17号——借款费用》第十条规定,专门借款发生的辅助费用,在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的,应当在发生时根据其发生额予以资本化,计入符合资本化条件的资产的成本;在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。
一般借款发生的辅助费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。
⑨ 抵押贷款属于什么科目
贷款是核算企业(银行)按规定发放的各种客户贷款,包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等用到的会计科目。贷款科目可按贷款类别、客户,分别“本金”、“利息调整”、“已减值”等进行明细核算。
贷款科目的主要账务处理:
1、企业发放的贷款,应按贷款的合同本金,借记本科目(本金),按实际支付的金额,贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目,有差额的,借记或贷记本科目(利息调整)。资产负债表日,应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息,借记“应收利息”科目,按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入,贷记“利息收入”科目,按其差额,借记或贷记本科目(利息调整)。合同利率与实际利率差异较小的,也可以采用合同利率计算确定利息收入。
2、资产负债表日,确定贷款发生减值的,按应减记的金额,借记“资产减值损失”科目,贷记“贷款损失准备”科目。同时,应将本科目(本金、利息调整)余额转入本科目(已减值),借记本科目(已减值),贷记本科目(本金、利息调整)~