『壹』 如果一个公司破产那么曾经为公司抵押的房子归谁
如果为了逃避债务而故意把财产抵押出去，则该抵押是无效的，抵押财产仍归破产企业所有。
如果在破产前6个月就已抵押出去，且不存在故意逃避债务的恶意行为的，该抵押财产归抵押权人所有。
如为贷款而抵押的，则归银行所有，即银行是优先受益人。
公司破产：
公司破产（gōng sī pò chǎn），公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。
中国公司法规定，依法宣告破产的公司，由法院依照有关法律，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。
『贰』 拿房子抵押贷款开公司,公司如果倒闭银行会咋办
1、 罚息
银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会使得其增加很大的还款压力。
2、 信用记录受影响
银行贷款一天不还，个人信用记录上都会有记载。借款人若到时候不还款，信用记录受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。
3、 房子拍卖用于偿还贷款
银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
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『叁』 个人企业倒闭,所欠银行以朋友的房产抵押，企业名义贷款的款项无力偿还怎么办
1、根据《物权法》相关规定，房屋抵押必须办理抵押登记，只有办理了抵押登记抵押权才成立。所以你们既没有抵押合同，也没抵押登记。银行并不享有该房屋的抵押权。所以你叫你朋友直接去重新办理房产证就可以了。
2、下面是《物权法》的先关规定，你看一下。
《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
…………
『肆』 工商银行抵押贷款房产证，可是我们这里的工商银行倒闭了。 我抵押的房产证要怎么样才能要回
工行没有也不会倒闭的，只是你办业务的那个分理处或支行撤销或搬迁了，你可以去别的工行问下，你办业务的哪个工行搬哪里了或者是撤销后业务转交给哪个支行办理，就可以继续办业务了。
『伍』 帮房产公司签了房产抵押贷款,现在公司破产,我要受到什么影响
房产抵押贷款，如果当时贷款有公司公章，而且房产是公司的，那么对你来说就没什么影响。
『陆』 公司破产抵押的房产怎么办
公司既然破产必须把抵押房产迫卖还清债务。
『柒』 用房产抵押的银行贷款企业破产清算了,银行是否优先拿走房产,员工利益如何保证
如果企业破产了，进行清算的时候，房产变卖以后，首先要考虑补发拖欠员工的工资，归还员工的债权，再考虑归还银行的贷款。如果不是这样处理，可以起诉。
『捌』 开发商倒闭了，房子抵押给贷款公司，房产证找谁办
如果没有购房合同的话，正常是办不了房证的。如果有购房合同的话，正常情况下是可以办理房产证的，具体流程如下：
房屋产权证办理流程：
1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.提交申请材料：这部分是整个流程里最关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。