Ⅰ 房产二次抵押给私人怎么办理
房产二次抵押给私人怎么办理？房产抵押私人需要以下条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；3.具有良好的的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
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Ⅱ 卖家的房子有二次抵押（二次抵押是抵押给私人），我买这套房有什么要当心的吗有什么风险吗
1、有债务风险。（二次抵押属于二次抵押双方的个人协议，是否属于有效协议尚属未知，同时也可能将自己卷入连环债中）
2、建议：你们同时把问题复杂化了。正确的操作手法是：
第一步：你和卖方签订房屋购买协议，以房屋在银行的剩余贷款作为首付款，从银行取出房产证。
第二步：取出房产证后，你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续。
第三步：过户完毕当即，你支付余款给卖方。卖方再用余款还请二次抵押的那一方。
Ⅲ 我去贷款，贷款公司和我说二次抵押，什么是二次
银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
Ⅳ 什么是二次抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和**)、身份证明文件(居民[1]身份证、**等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。另外:《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《城市房地产抵押管理办法》第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。
Ⅳ 按揭房子可以做二次抵押给个人吗
如果是我行办理贷款，房产是不能二次抵押的。
Ⅵ 按揭房可以二次抵押给个人吗
按揭房已经抵押给银行了，不能上市流通并能依法办理抵押登记。