农商行首套房贷款利率是多少

⑴ 农商房屋贷款利率是多少

农商房屋贷款利率并非固定值，而是根据多种因素综合确定的：

1. 基准利率：房屋贷款的基准利率通常为4.9%。
2. 首套房利率：对于首套房贷款，利率一般会在基准利率基础上上浮5%。
3. 二套房利率：对于二套房贷款，利率上浮比例会更高，一般在1015%之间，具体数字需按当地政策和银行政策执行。
4. 商业用房利率：商业用房贷款利率通常会在基准利率基础上上浮10%左右。
5. 其他因素：银行还会根据借款人的信用情况、抵押物价值等综合评价来确定最终的贷款利率水平。因此，不同借款人即使在同一银行申请贷款，也可能获得不同的利率。

总结：农商房屋贷款利率受多种因素影响，包括基准利率、房屋类型、地区政策、银行政策及借款人个人信用等。因此，要获取准确的房屋贷款利率，建议直接咨询当地银行或相关金融机构。

⑵ 农行商贷房贷款率是多少

2025年4月30日信息显示，农业银行商贷利率情况如下：首套房贷1年期至5年期利率为3.25%，5年期以上利率为4.0%；二套房贷1年期至5年期利率为3.65%，5年期以上利率为4.4%。

不过，中国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行执行时可在一定区间内自行浮动，且房贷利率经常变动。2025年不同时间及不同地区的农行商贷利率存在差异，如截至2025年1月17日，农行住房商业贷款执行利率为4.65%；2025年首套房商贷5年期以上LPR为3.85%，首套房可减50个基点至3.35%，二套房利率为4.15%；商业房贷首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因银行和客户资质而异），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地区首套利率为3.15%，二套利率为3.55%，公寓商贷利率为LPR + 60BP（即4.2%）。

同时，商业机构贷款利率有上限规定，一方面金融机构贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”；另一方面商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。银行不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。

需注意，上述数据仅供参考，具体利率要咨询当地相关银行。