装修贷款怎么贷要抵押房产证吗

A. 怎么用房产证抵押，以装修名义贷款

首先，贷款人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
其次，所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
再者，贷款人需提交的材料：
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
最后，房产证抵押贷款的流程：
备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

B. 小白求助装修贷款需要抵押吗

不需要
装修贷款：
家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、缴存住房公积金的证明；
4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
8、银行或金融机构需要的其他条件。

C. 装修贷款怎么办理需要什么材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 用住房公积金申请装修贷款，必须得提供房产抵押

你要装修、肯定要提供你所装修的那套房子，眼前你这套没证是不行的，以另一套的名义贷款给这套装修也是一种方法，上海的找我

E. 房子装修贷款怎么办理要什么材料

申请材料：

（一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

（二） 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

（三） 由单位开的经济收入证明；

（四） 住房装修工程施工合同；

（五） 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

（六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

申请条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

拓展资料：

适用对象：

年满18周岁、未满60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

主要特点：

贷款额度——根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。

贷款期限——贷款期限最长可达8年。

贷款利率——在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。

办理速度——贷款审批一般在1-3个工作日完成 。

办理费用——贷款办理过程中银行不收取费用。

担保方式多样——可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。

F. 抵押贷款和装修贷款的问题

若在招行申请贷款，需要有正规房产证的房本进行申请。
您需要准备的贷款申请资料：
1.身份证、婚姻证明
2.房产证
3.住址证明【至少任选其一】：
水、电、气、电话或物管等费用账单
4.收入证明【至少任选其一】：
工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
5.用途证明：提供相应的交易证明材料

G. 你好 建行装修贷款，房产证是不是要抵押到银行

一般是不需要的，如果你个人贷款的话，可以找装修公司让装修公司以你的名义去办理装修贷。

H. 想贷款装修，但房产证没下来，怎么贷

申请个人信用贷款不需要抵押房产证。

申请个人信用贷款来装修是信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

银行工作人员表示，在办理装修贷款前应该先准备好相关材料，如身份证、户口簿、结婚证、收入证明和银行流水证明等。如果由装饰公司负责装修，需带上业主跟装修公司签订的装修合同；

如果没有装饰公司负责，那就要提供自己所购买的装修材料的收据或发票。基本资料审核过关后，由消费者填写申请装修贷款的表格，提交材料以后就是等待审批了。

(8)装修贷款怎么贷要抵押房产证吗扩展阅读：

具体到哪些客户可以办理装修贷款的问题，每家银行的规定和要求都不一样。一般情况下，都是办理银行自己的房贷客户或优质客户。

建行工作人员表示符合装修贷款申请条件的对象，应该是大型企事业单位及公务员人群，或者是在建行办理了房贷的客户，这些比较容易通过装修贷款申请；

而中国银行广西分行的工作人员则提到，只要客户为该行的房贷客户、公务员或企事业单位员工、世界五百强企业员工、VIP客户、或是代发新客户，就可以较容易通过审批。

I. 装修贷是不是要抵押房产证的

不需要！
有购房合同（房产证）、装修合即可申请贷款，申请时看过原件，交复印件即可。