二手房贷款评估和担保费吗

㈠ 公积金贷款买二手房评估费和担保费到底要不要交,有国家规定说不用交

一、关于融资性担保机构收费标准，目前主要的法律依据有：
1、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》（国办发[2006]90号），（七）为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
2、《融资性担保公司管理暂行办法》（银监会等七部委令[2010]3号），第四章，第二十六条，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。

二、评估费

评估费根据评估公司评估报告里的评估额按照千分之五缴费，结合差额累进收费。

三、评估公司和担保公司

都是私企，彼此之间没有联系。就是评估公司入围担保公司，经过担保公司总行审核入围的评估公司，出具的评估公司报告在担保公司才可以使用。

担保费是担保公司的费用，与银行利息还不一样，担保是在银行贷款的基础上多出一个环节。

评估费用是因为你这个是二手房，所以需要评估公司评估一下这个房子价值，根据房子价值进行贷款审批。

㈡ 关于买二手房的评估费与担保费的问题

哇。这也太黑了吧！！我不知道你是哪的，我可以告诉你厦门的收费
评估费是千分之2点4。
至于担保费，如果是在银行担保的，就你那18万一般就几百块！！

㈢ 购买二手房需要交担保费吗

购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

2、房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

(3)二手房贷款评估和担保费吗扩展阅读：

购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

㈣ 二手房贷款审批前要交担保费和评估费吗

一般评估费是房屋评估价的2-3‰，担保费一般是贷款额的1%，具体要分别与评估公司和担保公司联系咨询。

㈤ 买二手房代款有什么担保费和评估费吗

这个是可以谈的
都是以交易合同总房款为基准：
手续费
2%
评估费
每平15
担保费
看银行标准
500左右

㈥ 买二手房，一定要付担保费和评估费吗这些费用都怎么算的啊，付给谁的啊

如果你需要贷款购买房产的话，那么这两个费用是一定需要的。
评估费大概为房款的千分之5
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㈦ 买二手房有什么担保费和评估费吗

办理贷款按揭，银行会要求你支付贷款担保费用，就是买一份保险。
评估费，必须缴纳，因为过户税费，都是按住房评估价格计算。
评估费是千分之6。

㈧ 买二手房按揭贷款评估费担保费由谁出

一般是按揭公司包评估费的，如果你有做担保就要交担保费，但这些费用不是贷款前就要说清楚的吗？