抵押贷款增加贷款额度

① 办理抵押贷款，最多能贷多少额度

看你的抵押物价值了，可以贷到评估值的7成。不过消费类一般最高上限500万。

② 如何能增加房贷额度，我是这样做的

贷款额度增加主要从两个方面解决：
第一个是你的固定资产，因为贷款都是要有资产作为抵押的。
第二个是你的工作性质和工资水平。
如果这两点足够要求，就可以增加贷款额度。

③ 房产抵押贷款的贷款额度是多少

贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

④ 如何提高房屋抵押银行贷款额度

房产抵押的额度是根据借贷者的房屋市场评估值来定的，如果是是想提高额度可以提供更多的抵押物，借贷者贷款需要满足抵押贷款的相关手续才能贷款。
房屋抵押贷款需要的手续：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房；
2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产；
5、实际用款用途明确；
6、身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
7、借款人婚姻状况证明及复印件；
8、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；
9、房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件；
10、个人主要银行账户近6至12个月对账单；
11、工作单位收入证明；
12、家庭民间借贷条等证明材料；
13、评估报告。

⑤ 房屋如何抵押贷款才能提升贷款额度

房屋抵押提升贷款额度方法有三种：
1、提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？
2、提升个人信用
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
3、选择高额度银行
每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

⑥ 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 房产抵押贷款额度怎么提高

房产抵押贷款额度怎么提高？房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房产做抵押，向金融机构或三方平台借钱，并按照约定的还款方式支付利息及本金。至于房产到底能贷到多少钱，这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。

贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。

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⑧ 如何提高房产抵押贷款额度

房产抵押贷款额度取决于评估结果，评估额度是多少，那就只能贷多少，所以这个额度是无法提高的，

⑨ 请问住房抵押贷款贷款额度是如何的

 首先住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

办理须知：

一、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。