『壹』 抵押贷款、公积金贷款和按揭贷款的区别
1.抵押贷款:银行发放要求企业或其他申请人以财产或有价证券作为抵押的一种贷款。
所谓抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债权人并不占有财产。
2.公积金贷款:是银行受公积金管理部门的委托,以公积金存款为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款.
3.按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
对于需要办理按揭贷款的购房人,只有同时具备下列条件,才能办理按揭贷款手续:有稳定的合法收入,具有还本付息的能力;有身份证或执照;具备购买房产的首期款,并已存入贷款行账户;同意将贷款银行认可的房产或者有价证券抵押给贷款行。
“有消息说,央行近期可能再次对原来的房贷政策进行调整,调整重点集中在是否取消期房按揭贷款上”期房按揭贷款可能会取消。
『贰』 请教一下房产抵押贷款、公积金贷款和商业贷款的利率
银行存款利率表2011_银行定期存款利率
定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。
住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
人民币存款利率表如下，2011年2月9日最新数据
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
『叁』 个人房屋抵押贷款，公积金贷款，银行房屋按揭商业贷款分别是多少利率
如果是西安，我可以给你一个参考
，我说的都是年息
房屋抵押贷款
10.06
贷款20年
公积金贷款
4.55
20年
商业银行按揭
6.55
20年，
说的是今年的政策，利率一直在变化，但是你能看的出来哪个划算
你的想法有点不现实，因为据我所知，拆迁安置的房子房产证很难办下来，就算办下来，也至少是几年以后的事情了，还有银行一般不受理拆迁安置房屋的抵押贷款，所以......
本人专做你所说的上面三种贷款，如果有需要可以追问
『肆』 公积金贷款，银行贷款，商业贷款，房屋抵押贷款，哪个更合适
当然是公积金最合适.利率低.还款灵活!!最占优势!
其他什么商业贷款什么抵押.大哥你知道现在利率是多少吗?去年一年利率就上涨和调整了4次.差很多钱的!!!公积金好!缺点就是操作起来慢.如果商业贷款1个月就能办下来.公积金就得3个月!!