⑴ 买房子贷款为什么要交担保费，这个到底是什么钱
其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。
⑵ 个人住房抵押贷款 担保公司如何收取担保费
担保中心为担保申请人提供担保，担保申请人应当向担保中心交纳担保服务费。担保服务费的交纳标准按照当地物价管理部门的规定执行。担保中心提供保证担保的范围是贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。
⑶ 我买了一套二手房银行按揭15万，中介向我收取中介费4000元，另外收取按揭担保费5800元，请问合法吗
中介收不超房屋总价的3%为中介费，国家规定，部分城市为2%。
担保费是必须收的，担保公司有收费明细，中介方还需收代办服务费，你这样费用还很合理。
⑷ 通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
买二手房贷款办理流程：
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
借款人按月还款；
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
⑸ 房子抵押贷款中介公司怎样收费
一般是在1-3个点
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑹ 我在中介买二手房，贷款10万要交给他们5000的担保费，怎么回事
个人建议你先不要给他们5000元担保费。
对于这样的事情，很多业主要求首付要多一点，而客户没有那么多的钱，只能等在银行按揭款下来后再还清垫资。其实要求担保费，是普通存在的现象，只是每个公司要求的不一样，对于贷款10万要5000元的担保费是过多了，以下是本人的小小建议：
1、你买地二手房交的佣金是多少？如果超过5000元的佣金，那么担保费最多只给3000元；如果中介公司收了你的的10000元佣金，那么担保费最多只给2000元；如果是中介公司收你的佣金超过20000元，那么担保费最多只给1000元。
2、如果你不是在中介公司成交的，只是让他们给你办理银行按揭、房屋过户手续，那么也最多给3000元的手续费。
也许我没有看懂你所提的问题，如果答非所问，敬请谅解！
⑺ 请问通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.
按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.
⑻ 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。