全款的房子可以抵押贷款吗成都

Ⅰ 全款买的期房可以抵押贷款吗

法律分析：全款买的期房能抵押贷款，具体情况包括：

1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保；

2、如果以在建工程进行抵押的，抵押人必须依法取得权证，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

Ⅱ 全款买房后可以马上抵押贷款吗

全款买房后可以马上向银行申请抵押贷款。 购房者全款买房之后想要申请抵押贷款，可以向银行申请直接将房屋抵押给银行就可以申请贷款。一般情况向银行申请贷款要求借款方提供抵押品作为贷款的担保，全款购房后已经拥有的房屋，所有产权证就可以抵押给银行来申请抵押贷款。用作抵押的抵押物，特别是房子对于房龄的要求比较高，一般要求房屋的年限在二十年之内，需要有较强的变现能力。银行对于贷款审批目前比较严格，而且抵押贷款的额度是房屋评估值的百分之八十，说明房子的评估值越高，能够申请到的贷款额度也就越高。房屋的评估和房屋的地段、年限、质量有着比较直接的关系，而且也会看重借款人的信用记录以及个人的还款能力。
《贷款通则》 第九条 信用贷款、担保贷款和票据贴现：信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
全款房抵押贷款需要些什么条件
全款房抵押贷款需要的条件如下：1、全款房抵押贷款的申请者，要具有合法有效的身份；2、全款房抵押贷款的申请者，有合法职业与稳定的收入来源，拥有按期偿还贷款本息的实力，且个人信用记录比较好；3、要具有合法有效的购房合同，所抵押的房产可以上市进行合法交易。

Ⅲ 如何办理个人房屋抵押贷款全款购房合同抵押贷款可以吗

如何办理个人房屋抵押贷款？

1、贷款申请办理

贷款人向金融企业明确提出贷款主要用途、额度及期限时长。假如贷款申请办理合乎此商业银行的贷款范围，随后就要准备对应的材料。

5、贷款房屋抵押公证

贷款人级抵押人填好借款协议及全部政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记

银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。

全款购房合同抵押贷款可以吗?

抵押贷款就是指债款人其实就是贷款放在法律上把产业的所有权转让给债权人其实就是下款方，但债权人不可以所有占据产业，不可以随意地开展处理的权利，以产业担保的债款一经还款，那样产业所有权出让即告完毕。

贷款人法律上将自己的产业使用权以抵押的形式将其权利出售给银行，从而来获得银行的贷款，而且在债款人为因素能推行对应的义务的情况下，债权人有优先受偿的权力。

实际上设定抵押的用意，首要是为了确保债权人的合法权利，假如是在债款中债款人不推行债款得话，那就可以以设定抵押的杂物样子变为值来完成的，因此抵押物有必需是以抵押人每一个杂物样子为抵押的核心。

签署买房合同注意事项

1、拿房限期：买房前拿房限期并不是一件小事，拿房了还得空出一段时间来通风散味才能住呢。因此拿房限期直接关系买房者什么时候能入住新房。可是就是这样看起来瓜熟蒂落的一点，也有一些房地产商钟爱玩小谋略，在合同上放文字类游戏，模棱两可定义等方法自找麻烦。

2、套内建筑面积：这一点很多买房者都懂，但是也有一些没做过讨论课程的买房人不清楚这一点。套内建筑面积是指除开房间内使用的面积还计算了一部分墙所占用的总面积，根本是以每墙壁的核心为起测量点来计算总面积。

3、购房看开发商五证：这一点并不是无关紧要的，反而是一定要在事先就做好。开发商五证是开发商在市场销售或是预售商品房时要求取得相应的工作经历文档。

4、开发商五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房地产商倘若五证不完整，小区业主很可能不能确保自己资产安全。

Ⅳ 成都有房，可以办理房屋抵押贷款吗

成都有房，当然可以办理房屋抵押贷款。这个规定是每个地方都一样的可以这样做。

Ⅳ 全款房子抵押贷款怎么贷

使用全款房子进行贷款的方式如下：用户选择贷款银行，告知银行贷款用途，并且选择贷款期限与贷款金额；提交贷款申请与贷款资料给银行；银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估；勘察后的意见会给银行进行审批；通过审核，银行会通知用户签订抵押贷款合同；用户去产权处办理抵押登记；之后等待银行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。
《中华人民共和国民法典》
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

Ⅵ 全款买的期房能抵押贷款吗

法律分析：可以。全款期房的要求：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

Ⅶ 全款房没有房产证可以抵押贷款吗

全款买房没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。因认为做抵押贷款必须要有房产证才可以。贷款等。如果没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。

Ⅷ 全款付清的房子可以抵押贷款吗

您好，你好！你的房产证办好了吗？如果办好了可以按揭的，手续很简单，拿着你的房产证.土地证.身份证.户口本.结婚证到银行做抵押贷款就行了，但你要找家中介做，你自己不能做!望采，

Ⅸ 房子全款后可以抵押贷款吗

摘要 您好，很高兴为您解答。房屋全款购买后可以抵押贷款。

Ⅹ 全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款既然是全款购房的话那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。
拓展资料：
一 购房合同贷款的注意事项
使用购房合同贷款需要注意在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,-一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。- -旦违反合同约定承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用购房合同贷款需要注意核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证 上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
二 签订购房合同注意事项
买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产 开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理负责解释。