曲靖住房担保公积金贷款

1. 曲靖公积金贷款需要准备哪些材料

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

2. 年新的曲靖公积金贷款政策，装修可以贷款吗

公积金装修贷款条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

3. 曲靖房产证满五年的住房公积金怎么贷款

曲靖用住房公积申请贷款准备资料：

1. 《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份；

2. 夫妻双方身份证原件及复印件各2份；

3. 婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件及复印件2份，未婚的到公积金柜台填写婚姻承诺书；

4. 夫妻双方信用报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）；

5. 申请人曲靖市行政区域内的工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行任意一银行的银行卡原件及复印件各1份；

6. 申请人以父母或子女购建房为依据申请贷款的，须提供父母身份证和婚姻证明原件及复印件各1份或子女身份证和婚姻证明原件及复印件各1份，子女关系证明（户口本或者借款人所在单位出具的关系证明）1份。

曲靖用住房公积申请贷款流程：

1. 申请人提交所需贷款资料到住房公积金窗口初审

2. 申请人自愿选择担保方式

3. 公积金窗口初审柜员审核资料并录入系统

4. 资料交至公积金窗口复核柜员复核

5. 资料交至公积金窗口终审柜员终审

6. 到住房公积金窗口初审柜员处签订借款合同

7. 办理房产抵押或住房置业担保公司办理预告抵押

8. （曲靖主城区的房产抵押手续由公积金窗口统一办理，其他各县（市）区按当地要求办理,住房置业担保公司担保的，由住房置业担保公司办理预告抵押手续。）

以上是贷款准备资料及流程。

4. 云南省曲靖市住房公积金贷是否需要担保

曲靖市住房公积金管理中心
关于完善自然人保证的通知
各住房公积金缴存缴单位：
为充分发挥住房公积金的政策性、社会性、互助性作用，提高中低收入家庭购房能力，本着简化程序、防范风险的原则，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《曲靖市住房公积金个人住房公积金贷款管理办法》。现将曲靖市住房公积金贷款自然人保证的有关问题通知如下：
一、保证人条件：
（一）具有完全民事行为能力。
（二）保证人正常缴交公积金，个人账户余额5万元以上（含5万元）。
（三）保证人夫妻双方没有住房公积金贷款余额记录。
（四）保证人不超过国家规定的退休年龄。
（五）保证人信用良好，信用情况根据〈曲靖市住房公积金管理中心《关于人民银行征信系统查询结果使用工作的通知》〉认定。
二、自然人保证的公积金贷款最高额度20万元，贷款期限最长5年。自然人保证贷款的审批额度按曲靖市住房公积金管理中心信系统设置的公式计算。
三、保证人为他人担保期间，本人及配偶不得申请住房公积金贷款，也不得提取本人及配偶的住房公积金。
四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公积金管理中心各分中心有关自然人保证的办理与本通知不一致的，以本通知为准。
曲靖市住房公积金管理中心
2014年6月30日

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5. 曲靖公积金贷款多久到帐

申请公积金贷款，符合办理条件，资料齐全的情况下，一般需要10-20个工作日审批到账的，具体时间需要根据当地办理中心时间为准。
申请住房公贷款应具备的条件：
1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保；
6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。
申请公积金贷款需要提供的资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7.公积金中心要求提供的其他资料。
申请公积金贷款的流程:
1.申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表;
2. 审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本;
3.签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记;
4. 放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执;
5.还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。

6. 云南曲靖公积金贷款需要哪些条件，手续，证件

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

7. 曲靖市住房公积金贷款多久可以拿到钱

具体要看当地的办事效率，可以咨询贷款银行
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

8. 曲靖公积金贷款条件介绍！购房前必知！

对于一直缴纳公积金的人群来说，办理公积金贷款来买房会是首选。不少来自云南曲靖的朋友来咨询曲靖公积金贷款条件。在这里，就为大家详细说一说曲靖公积金贷款条件有哪些。

曲靖公积金贷款条件具体如下：
1、借款人的年龄在18周岁以上，且不超过国家规定的法定退休年龄；
2、借款人身体健康，属于法律上所说的完全民事行为能力人；
3、个人信用良好，没有不良贷款记录；
4、具有稳定的职业和工资收入，有偿还贷款本息的能力；
5、当前的公积金缴存记录正常，连续缴存住房公积金6(含)个月以上；
6、能够向公积金中心提供合法有效的购、建自住住房的相关文件材料，比如说购房合同；
7、近1年内夫妻双方无提取住房公积金记录；
8、夫妻双方在住房公积金管理部门都没有个人住房公积金贷款余额。
需要准备的材料：
1、夫妻双方身份证；
2、结婚证，或者是未婚证明、离婚证明；
3、工资收入记录；
4、填写好的《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》；
5、二手房需要中介机构出具的抵押房屋评估报告书；
6、抵押房屋产权证或者购房合同。
以上，为大家介绍了曲靖公积金贷款条件。总的来说，曲靖公积金贷款条件还是比较复杂的。另外，大家在满足基本申请条件的基础之上，也不一定能够办理成功。因此，大家要做好充足的心里准备。

9. 云南曲靖办理公积金贷款时要交些什么费用

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。
借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。

如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6&permil×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1&permil（最低200元）。
以上就是办理个人住房公积金贷款费用的介绍，除了以上几种费用之外，如果通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用，中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。