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公积金贷款以后余额会减少吗

发布时间:2022-08-05 14:33:36

① 公积金贷款买房账户里面钱会减少吗

账户余额少会影响公积金贷款的额度。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

② 公积金贷款买房了里面就没有钱了吗

公积金贷款买房了是说你的公积金贷款额度已经用完了,但是公积金余额还是可以正常提取的。

③ 住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗

一般不影响,贷款后,如果您申请代扣公积金还贷款则公积金余额不大变,每月缴的直接抵扣还贷款了。或者您直接申请代后提取,不明白,可以拨打公积金咨询热线12329,不知你是那个地方的,12329打试试吧,看开通了吗。快乐布衣网

④ 每个月打进的公积金够还贷款,那么余额为什么越来越少

公积金每月所缴的金额根本不够抵所贷款的分期付款的金额,所以你公积金的余额里的钱会被扣除打到你的还款卡上。金额自然就变少了。

⑤ 公积金贷款后账户的金额会有变动吗

公积金贷款后账户的金额不会有变动,除非劳动者办理住房公积金贷款后,办理了住房公积金提取或者住房公积金抵扣还款。
劳动者办理住房公积金贷款可以先办提取,再办理住房公积金贷款,也可以先办贷款,再办理住房公积金按月抵扣。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

⑥ 住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗

职工申请住房公积金贷款后,不会影响个人账户的住房公积金余额。只有当贷款职工选择办理了用住房公积金余额冲还贷业务时,才会使用个人账户的住房公积金余额。
公积金贷款的还款方式有两种:
1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;
2、委托“住房公积金管理中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷,就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了,若选择第二种方式还贷,即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款,那就需要职工在办理完贷款手续后,提出申请,填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并经住房公积金管理中心审核同意,就可以使用个人账户的住房公积金余额偿还个人住房公积金贷款了。
PS:办理住房公积金贷款手续和办理住房公积金余额冲还贷手续是不同的两个手续。有些职工误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续,不用自己提出申请,就能自动用公积金还贷了,这是不对的,会耽误及时还款,会产生不良还款记录的。

⑦ 公积金贷款后帐户余额还在不,以后可以取吗

公积金贷款后,首先会将帐户内余额还贷,当公积金账户内资金不够还贷时,需要贷款人筹集其他款项,来偿还贷款和利息,此时公积金账户内当然没钱了。当偿还贷款后,公积金账户内尚有余额时,到你退休后,还可以领取这部分剩余款项。甚至按规定,只要你符合条件,在偿还首次公积金贷款后,相隔大约半年到一年后,可以再次申请公积金贷款购房。

⑧ 住房公积金是不是拿出来用过,后来的每月发的就会变少

摘要 不会变少

⑨ 公积金逐年还贷是不是后来越换越少啊

选逐年还贷不能马上取出,要在你的房贷发放一年以后才能提取,而不是购房时就能提取。如果你选择逐年提取公积金还贷,第一次取完后,可在一年后对应的月份,或者以后再次办理提取,每年办理一次。
追月还贷你只需办理一次,以后每个月公积金自动转到你还款账户;而逐年要每年提取一次

⑩ 我申请公积金贷款,申请后我的公积金余额会减少吗今后可以在公积金贷款还没还完的情况下将公积金转存吗

如果你每个月应还款3000元,你的公积金的基数是500元,那么你的公积金账户要满13倍,就是500*13=6500,在你的账户满足这么多的时候,你实际应存到还款卡中的金额是2500元,如果不满,你实际存入银行卡的应该是3000元,直至账户满足6500元为止,所以说,账户中超出6500元的余额是可以取出来的,只有那部分可以取出来。

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