信用卡流水过大能贷款买房吗

Ⅰ 信用卡流水可以房贷吗

办理住房贷款的时候，不需要信用卡流水。如果信用卡额度过大，一直有逾期没有还款情况，会影响办理住房贷款。

Ⅱ 信用卡有贷款可以按揭贷款买房吗

信用卡有贷款可以按揭贷款买房。
信用卡有贷款可以按揭贷款买房，只要信用卡欠款不多，个人负债率不高，且客户符合银行提出的贷款条件。 一般银行对按揭贷款都会有年龄、还款能力、个人信用等要求，要求如下：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力、城镇居民永久居留权或者合法有效的居民身份证件的，贷款人银行贷款年龄一般在18-60岁之间；
2、 有稳定的合法收入和偿还利息的能力；
3、有良好的资信调查；
4、贷款银行要求的其他条件。
办理无抵押贷款的程序一般分为三个步骤：
1、客户提交基本信息，包括工作单位和联系电话。
2、 贷款银行或贷款公司应检查客户的信用信息，包括客户的信用等级是否有违法记录。对于个体工商户和中小企业，也需要考察其经营情况。
3、出借单位工作人员与客户签订合同，在最短的时间内实现出借。
符合条件的申请人可顺利办理住房贷款，不受信用卡欠款影响，但是，如果客户的信用卡债务大，导致个人负债率高，在这种情况下申请房贷，银行可能会因为担心客户的还款能力不足而拒绝贷款。
拓展资料：
办理银行贷款需准备的材料：
1、有效身份证件；
2、永久居留证或有效居留证和固定居留证；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7. 使用计划或贷款用途说明书；
8、银行要求的其他资料。
住房公积金贷款可以用于装修吗？
如果逾期严重，则无法处理。 一般银行对征信的要求：目前不能逾期，半年内不能逾期两次，两年内不能连续逾期3次，累计不按时还款6次 . 按揭购房贷款办理条件如下：
1、18-65岁的自然人；
2、 持有有效身份证件；
3、资信调查良好，无不良记录；
4、有稳定的事业和稳定的收入；
5、商品房销售合同或购房意向书；
6、 有能力支付所购房屋的初始购买价款；
7、在银行开立个人结算账户并有有效担保；
8、银行规定的其他条件。

Ⅲ 请问信用卡较多，有网贷记录房贷可以正常审批下来吗

可以的。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条规定：借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或协议；不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

(3)信用卡流水过大能贷款买房吗扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

2、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

Ⅳ 信用卡多影响房贷吗

没有逾期不会影响房贷审批，但在走贷款的时候银行会看负债，在银行没放贷之前，信用卡最好没有欠款。

Ⅳ 名下有10万信用卡可以办理买房贷款吗

信用卡分期具体会不会对房贷有影响要看你自身的具体情况，不同的人自身条件不一样，那么对应的审批标准和门槛也不一样。
首先、一般情况下有信用卡分期未结清的，一般都会对房贷有一定的影响
现在做信用卡分期是非常普遍的一个事情，而且各大银行也在积极鼓励大家进行信用卡分期，毕竟大家进行信用卡分期之后，银行可以赚取可观的利润，但是大家去申请房贷的时候，如果有信用卡分期记录，银行一般都是有所忌讳的，特别是有大额信用卡分期记录，那影响可能会更大一些。这里面主要有两个原因。
第1个原因是如果有大额信用卡分期记录，银行会认为你当前的还款能力比较弱。
第2个原因，如果你有大额信用卡分期，银行有可能会怀疑你通过透支信用卡充当首付，而信用卡违规进入楼市是目前监管部门严令禁止的。
所以你有大额的信用卡分期或多或少的都会对你申请房贷有一定的影响，当然这种影响到底有多大，要看具体的银行，因为不同的银行房贷的审批政策是不一样的。
其次，如果你每个月的信用卡还款金额比较多，负债率比较高，也是很容易被银行拒绝的。
银行在审批房贷的时候，会对申请人进行多方面的审核，其中有两个重点的考核点就是收入跟负债，通常情况下银行都会要求申请人的总体负债率不能超过70％，简单来说就是你每个月的负债，除以你每个月的净收入不能超过70%。
如果你目前的信用卡月供加上房贷的月供负债率超过70%，那银行一般都不会给你放款的，因为银行也担心你还款能力有问题出现风险。
比如你现在有9万块钱的信用卡分期，假如你是按照12个月进行分期，每期的手续费是0.75%，你每个月要还款的金额是8175元。我们再假设你办理100万的房贷，期限30年，等额本息还款，月利率是5.39％，对应的月供就是5609元。
这意味着你信用卡分期每月还款金额加上房贷月供，每个月要还款的总额度达到13784元，如果按照银行70%的负债率计算，那么你每个月的可支配收入必须达到19690元。
而且银行在审批房贷的时候，除了看负债率之外，还会重点看你的银行流水，通常情况下银行会要求月流水必须达到月供的两倍以上，有些银行甚至会把信用卡分期等其他债务列入到每个月的还款当中，然后再乘以2。比如你信用卡分期加房贷月供一个月的还款金额是13784元，银行就有可能会要求你最近半年时间每个月的进账流水至少需要达到27568元，如果你的月平均流水小于这个数据，那银行就有可能要求你提供共同借款人，如果没有共同借款人，那是很有可能被拒绝到的。
在这种情况下，如果你还想要继续申请房贷，那么银行一般会要求你把信用卡分期提前还清，这样通过降低负债率之后，以达到银行审批的标准。
当然，如果你每个月的收入非常高，比如一个月的流水达到3万块钱以上，那即便你有9万块钱的信用卡分期，但也不会影响你房贷的申请，因为你这本身的收入是比较多。
最后、如果你信用卡分期是在申请房贷那家银行，说不定人家会给你放宽条件。
现在各大银行都在争抢信用卡市场，信用卡分期业务也是各大银行必争的一块蛋糕，毕竟信用卡分期能够源源不断地给银行创造可观的利润，所以现在各大银行都在积极推广信用卡分期业务。
因此如果你9万块钱的信用卡分期是在你所申请房贷的这家银行办理的，他们在审批房贷的时候，说不定会网开一面。
毕竟对银行来说，不管是信用卡分期业务还是房贷业务，都能创造利润来源，那么银行就没有必要得罪客户，损失其中一块利润。
当然在具体审批的时候，银行是不是我们所想的这样那就不一定了，毕竟每个银行实际的房贷审批政策都不一样，如果遇到房贷审批比较宽松的时候，那么即便负债率高一点，说不定银行也会上浮更高利率给你通过。但如果房贷政策比较严的时候，那有大额信用卡分期影响可能会更大一些。

Ⅵ 想买房但是多张信用卡欠款将近7万能办理房屋贷款吗

这是欠款，不是逾期，是可以申请房贷的。如果你是逾期，那就申请不到房贷。
信用卡欠款几万块是不是会影响住房贷款的申请办理，还需要看具体的详细情况，例如这里的几万元钱究竟是信用卡逾期几万元钱，还是信用卡透支了卡内的余额几万块等情况。

如果是现在的信用卡逾期几万块的情况，那么你去申请住房贷款，应该是很难通过审批的。

目前，银行在申请房贷方面，对信用调查有非常严格的要求。例如，一些银行要求，如果在过去一年中有超过3笔贷款逾期，基本上是不能通过审批的。有的银行可能会放宽到4次，但有些银行甚至要求在过去一年内逾期超过2次的，就不得批准。如果在过去两年中，有连续三个月以上逾期未还的情况，则100%会被驳回。如果您当前的信用卡逾期，那超过80%的可能性将被拒绝。

然而，如果你的逾期时间不是很长，例如，如果逾期时间在一个月内，还是有很大的回旋余地。在这种情况下，银行可以通过浮动较高的利率给你放款，或者要求你提供共同借款人，然后可以继续放款，不过这种情况有一个前提是你必须一次性全部还清当前的欠款。但是如果你当前信用卡就有逾期，并且逾期超过了一个月的话，那基本上就没有办法了。

如果是透支了信用卡内余额几万块，但没有逾期的情况。那么你能否通过房贷贷款审批，还要取决于你自己的收入。

现在使用信用卡消费是非常正常的，银行也知道这一点。所以只要信用卡没有透支太多，与你自己的收入差距就不太大，也没有逾期记录，那么这种情况一般不会对住房贷款产生太大的影响。

但是，如果你的信用卡透支余额相对较大，而你的收入相对较低，那银行有可能会要求你先把信用卡还清一大部分，然后再给你审批通过。

比如去年我有一个朋友就遇到过类似的情况，他去银行申请房贷的时候，银行通过征信报告看到他当前的信用卡透支余额达到30多万，但是他每月的流水只有2万块钱左右，所以银行怀疑他透支信用卡充当首付，最终要求他把大部分的信用卡透支余额还清，然后才给他审批。结果，这位朋友只向亲友借了20多万元，还清了大部分账单，最终顺利通过了银行的贷款审批。

如果你的月供款相对较少但收入相对较高，例如，每月银行贷款金额为2万元，但每月供款只需要5000元左右，那么大部分银行基本上不在乎你的信用卡透支余额超过3万元，基本都能顺利通过房产抵押贷款审批。

当然，也有可能一些银行有更高的要求。为了顺利通过审批，他们可能会要求在审批前付清这张信用卡的透支余额。不过详细情况，需要与银行沟通，因为不同的银行贷款审批政策之间有一些差异。

最后，给你一些建议。如果一家银行不能通过贷款审批，你可以再多问几家银行。目前，许多银行对按揭住房贷款有不同的审批政策，不同的银行有不同的审批标准。例如，有的银行在最近一年内信用卡超过一次逾期都不能通过，但是有的银行三次逾期都能通过，所以你可以多咨询几家银行。

Ⅶ 信用卡负债十二万多,没有逾期,流水特别大,建设银行做房贷好批吗

只要你没有逾期，信用良好，又有稳定的收入，那负债是不会影响你房贷审批的。

Ⅷ 信用卡有消费影响购房贷款吗

如果信用卡消费金额过高，造成个人负债率增加，那么就会影响到房贷。而信用卡消费金额不高，个人负债率并没有增加，则信用卡的消费行为不会影响到房贷。不同的用户还款能力不同，因此信用卡的消费是不是会影响到房贷，还是要以银行给出的答复为准。
当银行认为信用卡消费金额过高影响到了房贷，那么会要求用户提前还清信用卡的欠款再申请房贷。
拓展资料：
影响房贷的因素如下
工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
银行流水偏少
银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。
信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。
按揭贷款买房的流程：
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

Ⅸ 信用卡影响买房贷款吗

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

信用卡对住房贷款会有哪些影响?

1、信用卡逾期未还影响征信。

如今，个人信用报告越来越重要，不论你买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，必查个人征信。

我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求，一旦出现这些情况，银行是有理由拒绝你的。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月，或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

具体到信用卡逾期，金宝认为还得看逾期的严重程度：

(1)短期的非恶意逾期影响不大：如果逾期超过1天低于30天，征信上面就会显示1，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。

(2)超过3个月的逾期影响较大：一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。

(3)逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，那就可以省省力气了，住房贷款基本都是通不过的!

2、高额度信用卡影响房贷审批。

(1)高信用卡额度占用贷款额度。

李先生手里有10张信用卡，总透支额度超35万，他曾以此自豪，但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。

其实，信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

(2)信用卡影响负债率。

相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多。

生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。为了避免得不偿失，建议大家申请2-3张信用卡最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。

Ⅹ 信用卡欠款20万，可以贷款买房子吗

可以，房贷是优质的，信用卡欠款跟房贷没有关系，只要没有信用卡逾期情况就可以。