银行贷款面签需要资料

① 商业银行面签 必备哪些材料

贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。

二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。

卖方携带材料

1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。

2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。

4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。

买方携带材料

1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。

2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。

3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。

5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证：贷款银行的银行卡。

银行面签注意事项：

其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)
,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 银行面签要带什么资料

贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。
卖方携带材料
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方携带材料
1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签注意事项：
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

③ 银行面签需要提供什么材料呢

一、定义：
银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

二、银行面签必备材料：

1、买方备件：
（1）已婚（夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

（2）未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
2.卖方备件：

（1）业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

（2）卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.

（3）卖方丧偶:需要提供继承公证、死亡证明。
三、面签流程：
对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

④ 银行按揭贷款面签需要哪些资料

办理按揭贷款手续需要提供的资料清单：

单身：

一：贷款人有效期内的身份证

二：贷款人户口本，集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件。

三：单身证明(离婚证明、法院判决书等)

四：收入证明(需要加盖单位公章或者人事部门公章)，与收入证明相匹配的收入流水。

五：其他可以证明自己资产的证明，例如行车证，理财产品协议书，定期存款等。此为非必须提供，但提供有助于贷款审批。

已婚:

一：主贷款人及其配偶有效期内的身份证

二：主贷款人及其户口本，集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件。

三：结婚证明(结婚证)

四：夫妻双方收入证明(需要加盖单位公章或者人事部门公章)，与收入证明相匹配的收入流水。

五：其他可以证明自己资产的证明，例如行车证，理财产品协议书，定期存款等。此为非必须提供，但提供有助于贷款审批。

提供的资料越详细审批越快，如果个人资产非常雄厚，甚至还可能会得到优惠的银行贷款利率。

（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 买房子时，去银行面签签的都是什么

面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

1、个人工作情况：稳定的工作往往意味着借款人有稳定的收入，还款能力强。如果经常换工作，说明短期内没有稳定的收入，可能会影响房贷还款。

2、银行流水情况：一般来说，每个月的收入最好是还款额度的两倍以上，这样比较安全，如果你的收入不能满足银行的要求，那么你的抵押贷款也很危险。当收入不符合标准时，你最好提供一些其他资产证明，如汽车，股权等。

3、房子性质情况：不是所有的房子都可以通过贷款购买，比如没有房产证的房子、公房、小产权房等。因此，如果你的房子不符合银行的要求，就不能获得贷款。

所谓的面签，简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，本人需要到银行当面核对个人的有关情况。

拓展资料:
申请公司贷款时，也要类似的手续，不同的是公司贷款一般是客户经理双人到企业核保，同样是当面签署相关合同，并拍下董事长/法人与客户经理、企业门牌门面等的照片。
面签制度主要是针对房贷、车贷中，由于一些中介机构、指定经销商介入，而设置的一道“防火墙”。以车贷为例，几年前曾经出现过由指定经销商全程代办的情况，如果遇到客户临时取消购车计划，但是贷款申请材料却被经销商掌握，这样一来，如果不履行面签制度，很容易出现虚假按揭业务。不过2008年银监会就曾发布了《关于汽车贷款风险提示的通知》，对此予以禁止。“据我所知，近年来个贷业务操作都是遵循面谈面签的。”某商业银行办公室工作人员表示。
只有确认了客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，银行才会通过审批，然后客户和银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，接下去银行才会为客户进行放款。

而客户在面签的时候一定要如实回答银行问题，千万不要夸大成分。不然一旦银行审查发现客户提供的信息与真实情况不符，可能就会怀疑客户骗贷，从而导致审批失败，银行会拒绝批贷。

大家还需要注意一点，提供的银行流水需在房贷月供两倍以上才行，不然银行认为客户工资收入太低的话，会担心放贷风险较大，可能也无法通过审批。

⑥ 什么是银行面签及其需要的准备材料

一、银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

二、银行面签必备材料：

买方备件：

（1）已婚（夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

（2）未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

(6)银行贷款面签需要资料扩展阅读：

信贷流程

一、贷款申请 借款人需用贷款资金时，应按照贷款人要求的方式和内容提出贷款申请，并恪守诚实守信原则，承诺所提供材料的真实、完整、有效。

申请基本内容通常包括:借款人名称、企业性质、经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、方式、用途，用款计划，还本付息计划等，并根据贷款人要求提供其他相关资料。

二、受理与调查 银行在接到借款人的借款申请后，应由分管客户关系管理的信贷员采用有效方式收集借款人的信息，对其资质、信用状况、财务状况、经营情况等进行调查分析，评定资信等级，评估项目效益和还本付息能力。

同时也应对担保人的资信、财务状况进行分析，如果涉及抵质押物的还必须分析其权属状况、市场价值、变现能力等，并就具体信贷条件进行初步洽谈。信贷员根据调查内容撰写书面报告，提出调查结论和信贷意见。

三、风险评价银行信贷人员将调查结论和初步贷款意见提交银行审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，设置定量或定性的指标和标准，对借款人情况、还款来源、担保情况等进行审查，全面评价风险因素。

⑦ 面签需要准备哪些资料

&购房者如需向银行申请公积金贷款，或者商业贷款，购房者、开发商及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。那么在面签时需要准备的资料包含以下几项：

1、提供婚姻证明，判断还款能力

面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。如果是未婚的，一般需要提供单身证明。

2、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。同时，征信千万不要随便查询，这样会很容易造成“硬查询”。所谓“硬查询”如信用卡审批、贷款审批等。对于银行来说，不管是个人查询还是授权他人查询因此很可能会拒贷。

3、提供银行流水，证明还款能力

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，最好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。而且为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2.2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）＊2.2。

4、提供公司开具的收入证明

提供公司开具的收入证明，则能更好的证明了贷款者的稳定还款能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5、提供房屋资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。

希望我的以上回答能够对您有所帮助！

⑧ 二手房贷款时银行面签需要带哪些材料

我也准备买二手房，最近正在找合适的房源。希望这些资料能帮上你的忙。
借款:
*.借款人及配偶身份证和户籍证明的原件及复印件
*.婚姻状况证明原件及复印件
*.借款人及配偶由单位出具在职及收入证明。是大专以上学历的提供学历证明
*.如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明的原件及复印件，以及借款人{或借款人配偶}的关系证明
*.固定银行的个人结算帐户
售房人
*.售房人及配偶{已婚}身份证和户籍证明的原件及复印件
*.婚姻状况证明原件及复印件
*.固定银行的个人结算帐户
所购房屋
*.借款人与售房人签定的房屋买卖合同
*.借款人购房首付证明
*.所购房屋产权转移前土地使用证{若有}和房屋所有权证书
*.售房人婚前或离异后对所购房屋的财产所有证明
*.银行认为需要提供的提他资料

⑨ 银行面签准备材料有哪些成功秘籍已呈上

贷款买房会涉及到银行面签，那么银行面签注意事项有哪些呢？只要申请人符合要求，准备妥善，不必紧张，合理应答就OK。

一、什么是银行面签

银行面签是指借款人(连同共同还款人或者担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

二、面签流程是什么

大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签订初步的资料稍后补齐资料，然后等开发商这边的合同、发票及其他相关资料后，银行进行资料审核后就会要求过去面谈。

三、银行贷款面签所需准备材料

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。

四、银行面签必备材料

1. 买方备件资料：

⑴ 已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。

⑵ 未婚: 需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

2.卖方备件资料:

⑴ 业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场， 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。

单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

⑵ 卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证和死亡证明。

（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑩ 银行贷款面签流程及需要多长时间

银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行
2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
4、银行对贷款房屋进行评估
5、银行对借款人进行二次审核
6、银行同意放款后会出具批贷函
7、买卖双方进行产权转移过户
8、办理产权抵押手续
9、银行放款
(10)银行贷款面签需要资料扩展阅读：
面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。
在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。
在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦。
条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
银行面签的材料
必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）
客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
客户单身：只需一人到场并提供必备材料。
客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。