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公积金贷款必须在工作地和户口所在地吗

发布时间:2022-06-11 06:23:25

A. 住房公积金贷款与户口所在地有关吗

住房公积金和户籍所在地并没直接关系,但是在提取住房公积金时,外地户口员工离职之后就满足提取条件,本地户口提取住房公积金是不能已此条提取的。

依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

B. 公积金要到当地才能办理吗


【法律分析】
住房公积金的缴存必须在单位所在地的公积金管理中心办理,公积金贷款是可以在异地办理的,但也有城市和户籍限制,具体的要看购房所在地的公积金管理中心是否支持异地贷款。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

C. 公积金是不是只能在当地买房

公积金并非只能在当地买房,有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务,所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。
比如某职工是A地户口,其在B地工作、缴存住房公积金,而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务,所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。
而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外,规定的基本条件主要就是:
1.职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;
2.在购房地有常住户口;
3.公积金账户处于正常缴存状态;
4.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请,由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后,贷款城市的住房公积金管理中心就会受理,接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
拓展资料:
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
储金性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
储金特点
普遍性
城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
强制性
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
福利性
除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
返还性
职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

D. 公积金可以在别的城市买房用吗

全国范围内住房公积金异地贷款
意思是指在全国任何一个城市缴纳了住房公积金,都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。
但现实情况是支持全国范围内住房公积金贷款的只有小部分城市,大多数城市还是不支持的。目前支持的城市有:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁这些城市。
目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特
(4)公积金贷款必须在工作地和户口所在地吗扩展阅读:
跨省住房公积金异地互贷
意思是指在工作地所缴存的住房公积金,回户口所在地去买房,哪怕工作地和所在地分别在两个省,也是可以申请的
比方说,在武汉交的住房公积金,户口在长沙,去长沙可以买房不?
目前支持的城市有:武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。
因此,根据这个城市支持政策,当然是可以的。
省、区内异地互贷城市
意识是指职工户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存有公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。
目前支持的城市有:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。
当然,如果你在多个城市都缴纳了公积金,却无法异地贷款,就可以先去住房公积金管理中心办理转移手续,将公积金账户合并后再申请贷款。
公积金贷款流程
第一步:贷款咨询:
a.是否允许住房公积金异地贷款?
b.需要哪些条件
c.准备哪些资料等?
第二步:贷款申请(向缴存住房公积金城市的管理中心)
a.提交办理异地贷款申请;
b.确认申请信息是否属实(确认无误)
c.开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
第三步:提交材料
a.前往申请贷款城市的公积金管理中心(持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等材料)
b.缴存住房公积金城市的管理中心会对异地贷款情况进行标识(对异地贷款情况进行标识;建立异地贷款情况明细台账)
第四步:办理贷款
需要按时偿还贷款:缴存城市的公积金管理中心协同贷款的公积金中心催促还款
a.资料审核通过;
b.办理贷款手续(申请贷款的公积金中心)
c.发放贷款(申请贷款的公积金中心)。
当然,住房公积金异地贷款并不是你想贷就能贷的,有的对缴存时间有要求,有的户籍有要求,建议,在操作前,一定要询问清楚,以免发生不必要的麻烦。

E. 户口,购房地,住房公积金缴纳地都不在一个城市,可以用公积金贷款吗

不能。
购房地和户口所在地没有关系,但是申请住房公积金贷款,就必须是在缴纳住房公积金的城市买房才可以,因为目前住房公积金基本还是各个城市工作居民缴纳和使用,还没有在全国范围内打通。只能是在哪个城市缴纳,在哪个城市购买房子时申请使用,而不是异地申请使用。

F. 2021年公积金可以异地贷款吗

2021年公积金可以异地贷款
目前部分城市允许公积金异地贷款买房。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地的住房公积金贷款政策,向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。要是当地不允许直接申请公积金异地贷款买房,也可以先办理公积金转移,将公积金转移到当地,再办理公积金贷款买房。
1.全国公积金异地贷款
全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金,都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。
不过,目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少,各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。

2.省内异地贷款
省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。
目前,大多数城市都支持省内公积金异地贷款,部分城市有户籍要求,比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以,购房者在申请前,最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。
3.跨省公积金异地互贷
跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金,回户口所在地买房,同样可申请公积金贷款买房,即使工作地和户口所在地分别在两个省。
目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。

G. 住房公积金必须在工作所在地使用吗

法律分析:公积金是在你工作所在地,或者说你的公司福利所在地缴纳的,那么你只有在同一个城市买房子才能用上。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

H. 公积金买房必须在当地吗

公积金并非只能在当地买房,有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务,所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。比如某职工是A地户口,其在B地工作、缴存住房公积金,而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务,所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。

拓展资料:
而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外,规定的基本条件主要就是职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;在购房地有常住户口;公积金账户处于正常缴存状态;名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请,由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后,贷款城市的住房公积金管理中心就会受理,接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
使用公积金购房有“三项注意”。公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

I. 公积金可以异地贷款吗

可以。住房公积金异地怎么贷款?具体如下:

一、申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

二、申请材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

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