银行贷款资料欠缺

1. 银行贷款审核不通过，是哪些原因造成的

有很多因素会导致贷款审核不通过总结以下几点：
1.房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
2.有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
3.收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：月收入<房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入<(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
4.贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。
5.有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。
6.负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。
7.首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
8.没有还款能力：贷款机构不是慈善机构，只有在保证借款人有能力还款的情况下才会发放贷款，因此如果借款人还款能力，其贷款审核就不会通过。那么借款人怎样证明自己有还款能力呢？需要在借款时提供银行代发工资流水、借钱方所在单位开具的工作证实、个人纳税证实即可。

2. 银行贷款被拒绝的原因有哪些

1、资产不实：申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房)。
2、负债率高：申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝，理由很简单，潜在风险高。
3、夸大能力：能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈，如实反映情形，争取获得更多的信任。
4、征信太差：银行着重看近两年的征信，若当前有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者肯定要保持良好的信用记录。
5、资料欠缺：资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。
6、银行政策：银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。正因如此贷款前，解读政策是第一步。
7、贷款经理：贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情形最清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。
8、“人品”问题：虽说人品怎么多看运气，不过有某些方面还是财蜜可以控制的，例如营造出一个良好的办公环境和家庭环境。

3. 银行贷款资料丢失怎么办

贷款资料丢失银行可以补办相应的资料。如果是贷款合同丢失银行要补签合同没有风险的，让银行补签一份。银行一般会签订多份合同，当事人可以让银行复制一份原合同的复印件；如果办理的是公积金贷款，可以到公积金中心或房产抵押登记部门查档；如果是抵押贷款合同，是由经营部门自己保存的，丢失不会有影响。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

4. 工商银行贷款审批材料不全怎么补

因各地区情况略有不同，建议您联系当地贷款经办行详细核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年03月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

5. 银行贷款如果流水不够怎么办

根据你的问题，工作银行卡流水不够可不可以买房。

目前重庆这边买房。只要你的收入能够还月供，你名下没有多套贷款，你这边贷款就可以在重庆贷款购房。购房贷款会根据户籍，社保，工作等有一点影响。

一般要求的是开据收入证明，要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一个月.那么收入证明开据最低标准就是4400元.如果是月供过高，开据的收入在8000或者10000以上，某些银行会要求客户提供银行流水。如果说你这边银行流水不够，可以提供其他的收入佐证，比如定期存款，比如房屋固定租金收入，固定资产证明，其他理财产品等等。

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6. 银行贷款资料不足怎么补足

银行贷款需要硬一点的资料，收入证明，工作证明，银行流水，资产证明，你从这几个方向入手就行。收入证明找单位包装，工作证明同样。银行流水有难度，但也有这样的工作做这个，只是走流水问题是至少六个月这个时候基本没辙，而资产证明，没在名下也无用。不过如果有企事业单位公务员的担保人，或者资质过硬的担保人可以试一下

7. 申请银行一手房贷款，由于个人资料递交不全，导致贷款迟迟审批不下来，对申请贷款者有什么影响的

最大的影响，就是房贷无法申请下来，办法只有一个，通过开发商对银行补充材料，一般，开发商代为办理。
申请房贷需要的资料：
1、户口、身份证；
2、资产证明：其他房产、车子、银行存款、证劵等；
3、收入证明；
4、婚姻关系证明（单身、已婚、离异）；
5、最近六个月银行流水账；
6、其他银行要求的资料。（比如部分地区要求提供的一年社保证明及纳税一年证明）。

8. 资料不全银行会签贷款合同吗

你所说的这种情况，银行是不会签贷款合同的。

银行贷款这件事是比较严肃的，在资料不齐全的情况下，银行是不会跟你签署贷款合同的。

你在办理贷款的过程中，若是资料不齐全，是根本走不到签署贷款合同这个流程的。

资料不齐全，你会卡在第一个环节，也就是贷款进件环节。

只有当你的资料补充齐全后，你才有可能下一个环节。

治疗齐全满足贷款条件后。才有可能和银行签署贷款合同。

所以说，像你描述的资料不齐全的情况，银行是不会跟你签署贷款合同的。