Ⅰ 建设期贷款利息计算
一、建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。
当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。
二、例如:建设期为2.5年,第一年借款300万元,第二年借500万元,第三年上半年借600万元 复利计算方式
问:建设期利息为多少,第四年期初借款为多少?
利息计算方法一;
第一年利息:(300/2)*利率
第二年利息:(300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率
第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率))*利率+(600/2)*(利率/2)
利息计算方法二:
将计算期改成半年,也就是按半年利率计算半年利息,将2.5年计算期修正成5个半年计算期,以此计算利息。不过这种方法计算的利息大于方法一的。
如果第三年下半年开始付息,第四年期初借款为300+500+600+前2.5年利息。
Ⅱ 银行一般的存贷比是多少
所谓存贷比,顾名思义是指商业银行贷款总额除以存款总额的比值,即银行贷款总额/存款总额。从银行盈利的角度讲,存贷比越高越好,因为存款是要付息的,即所谓的资金成本,如果一家银行的存款很多,贷款很少,就意味着它成本高,而收入少,银行的盈利能力就较差。但是,从银行抵抗风险的角度讲,存贷比例不宜过高,因为银行还要应付广大客户日常现金支取和日常结算,如存贷比过高,这部分资金就会不足,会导致银行的支付危机
我国的监管部门最终把红线拦在了75%
Ⅲ 请问什么是贷款余额
贷款余额指至某一节点日期为止,借款人尚未归还放款人的贷款总额。亦指到会计期末尚未偿还的贷款,尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。
贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额,是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和,是企业在会计期末其贷方发生额的合计数,它表示企业向银行举债或融资的总额。
短期贷款或长期贷款科目的贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额(融资增加数)-借方发生额(偿还贷款数)。
(3)银行平均贷款余额扩展阅读:
贷款的还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限;
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续;
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
Ⅳ 房贷贷款利率哪个银行最低
2017年各大银行贷款利率哪家最低呢?
中国银行
根据中国银行半年报显示,中国银行内地人民币业务客户贷款余额为5.75万亿,平均收益率为6.23%,其中公司贷款3.7万亿,平均收益率6.49%,个人贷款余额1.9万亿,收益率5.67%。
工商银行
半年报显示,工商银行客户贷款总额为10.3万亿,平均收益率为5.8%,其中公司类贷款总额为6.69万亿,平均收益率为6.11%,个人贷款总额为2.8万亿,平均收益率为5.64%。收益率是13家银行中最便宜的。
平安银行
2014年上半年,平安银行上半年贷款平均余额为0.88万亿,平均收益率为7.5%。公司贷款上半年平均余额为0.53万亿,平均收益率为6.51%。个人贷款上半年平均余额为0.34万亿,平为9.04%,贷款价格最贵。
农业银行
农业银行半年报显示,客户贷款总额为7.56万亿,上半年平均收益率为6.01%,其中公司类贷款平均余额为4.9万亿,平均收益率为6.22%;个人贷款平均余额2.2万亿,上半年平均收益率为6.02%。
浦发银行
浦发银行客户贷款的平均收益率为6.4%,其中,公司贷款总额为 1.43万亿,平均收益率6.4%。个人贷款总额为0.43万亿。
建设银行
建设银行半年报显示,客户贷款总额为8.89万亿,上半年平均收益率为5.83%,其中,公司贷款平均余额为5.58万亿,平均收益率为6.14%,个人贷款平均总额为2.56万亿,平均收益率为5.8%。
招商银行
招商银行半年报显示,客户贷款总额为2.3万亿,平均收益率为6.08%。其中公司贷款总额为1.48万亿,个人住房贷款总额为0.27万亿,信用卡贷款0.18万亿,小微贷款0.33万亿。
民生银行
民生银行半年报显示,客户贷款总额为1.6万亿,平均收益率为6.92%。其中公司贷款平均余额为1.02万亿,平均收益率为6.78%,个人贷款平均余额为0.6万亿,平均收益率为7.16%。
交通银行
交通银行上半年客户贷款余额3.3万亿,平均收益率为6.24%。其中公司贷款余额为2.5万亿,收益率为6.09%,个人贷款0.75万亿元,平均收益率6.91%。
中信银行
中信银行客户贷款的平均收益率为6.31%,与上年同期的6.16%上涨15个BP。其中,公司贷款余额1.5万亿,平均收益率为6.32%,个人贷款余额为0.46万亿,平均收益率为6.3%
光大银行
光大银行上半年贷款平均余额为1.25万亿,平均收益率为6.31%。公司贷款余额为7981亿,住房和商用房按揭贷款余额为1928亿(未公布具体收益率)。
华夏银行
华夏银行半年报显示,客户贷款总额为0.85万亿,上半年平均收益率为6.61%,其中公司贷款平均余额为7163亿元,个人贷款总额为1559亿元。
兴业银行
兴业银行客户贷款余额为1.38万亿,平均收益率为6.53%,较上年同期的6.16%大幅度上升37个BP。其中,公司贷款余额为1.08万亿,收益率为6.22%,个人贷款余额为0.29万亿,收益率为7.68%。
Ⅳ 求问!房贷90万贷30年麻烦大神帮忙算算公积金贷款和商贷差多少钱啊🙏
公积金贷款利率五年以上3.25%,银行普通贷款五年上浮20后为%5.7。两者利查2.45%。就是说90万元利息公积金贷款比银行普通贷款年少承担利息22050元。你30年还完,那么计算利息按平均贷款余额值计算利息,即贷款平均余额45万,那么银行普通贷款平均每年多支付利息11025元。这是最后计算的结果。
Ⅵ 贷款余额占gdp比重是多少
贷款余额占gdp比重--国内银行资本充足率达国际先进水平
2003年国内银行业贷款余额占GDP的比重历史最高,达117%。而今,在全球金融危机导致经济衰退的今天,中国的银行贷款余额占GDP比重再超110%,达到112%。2009年4月末,国内金融机构各项贷款余额达到35.55亿元,超过同期国内GDP总额(约31.8万亿元)。
就在欧、美等银行业面对经济衰退,金融被流动性紧缩的阴霾所笼罩时,国内的银行业实施了适度宽松的货币政策,半年时间里共新增贷款超过6万亿元,这一数字是2007年全年的1.2倍。
当前,国内金融机构各项贷款余额达到35.55亿元,这与近年来主要商业银行完成了改制上市,并获得了巨额的资本补充有关,目前国内上市银行资本充足率均达到国际先进银行的平均水平,充足的资本为信贷支持经济提供了保障。
贷款余额占gdp比重--中国银行业贷款占GDP比重超过了100%
这是一个具有标志性意义的数据。值得关注的是,国内商业银行贷款投放仍有继续增加的空间。目前国内商业银行储蓄总额已经达到53万亿元,仍然有17万亿的存贷差,以及1.6万多亿的超额存款准备金。当前存贷比为67%,低于1991年到1994年100%以上的水平,以及1995年到1998年90%以上的水平。
时至今日,美国、英国、日本的银行体系贷款余额占GDP的比重都不到100%,德国的银行资产占GDP的比例却达到150%,与美英等国家相比,德国以外向型企业和稳健的间接融资和直接融资比例,成为抗国际金融危机较好的国家。
Ⅶ 哪个银行贷款利息低又正规
中国银行:公司贷款3.7万亿,平均收益率6.49%,个人贷款余额1.9万亿,收益率5.67%。工商银行:公司类贷款总额为6.69万亿,平均收益率为6.11%,个人贷款总额为2.8万亿,平均收益率为5.64%。平安银行:公司贷款上半年平均余额为0.53万亿,平均收益率为6.51%。 个人贷款上半年平均余额为0.34万亿,平为9.04%。农业银行:公司类贷款平均余额为4.9万亿,平均收益率为6.22%,个人贷款平均余额2.2万亿。
Ⅷ 银行日均和存款余额是什么意思 有什么区别
一般没有日均和存款余额分开的概念,您应该说的是“日均存款余额”。
概念:日均存款余额是指收费统计期内同一账户每日存款余额之和除以统计期内天数所得的金额,即统计期内每天存款余额的平均数。
举例:把一年内每天的余额加在一起,然后除以365。一般是一个季度一算,也就是你每天的存款额累计起来除上90天,够30万就可以了。举个例子,你如果存了60万,存一个半月后,全部取出,那么你这个季度的日均存款额也是30万,存2700万的话,存一天就行了。
日均存款余额是从开通日算的,但银行一般是一个季度算一次:(3、6、9、12月21为结算日,并计利息)比如你1号卡里有100元,你2号存了200元(共300元),3号存了600元(共900元),4号你取出200(卡上余700), 那这4天你日存就是(100+300+900+700)/4=500元, 也就是说银行是将你卡里的钱每天的余额全加起来除以天数。
比如这个季度是90天,那你第一天存了45000元,第二天就取了,以后再没存过,卡里是0,那这个季度末算起来,你的日均存款也达到45000/90=500元了。一般有银行规定日均300不扣管理费,有规定是400的,这个还要咨询一下你银行的规定是多少。
(8)银行平均贷款余额扩展阅读:
日均存款余额的作用
检验存款账户或金融单位(如储蓄所等)的存款业务流量。2005年12月,各大商业银行相继宣布,对季度内日均存款余额低于一定金额的人民币个人活期存款账户收取小额账户管理费,每月1元,按季收取。并对其执行特定的活期存款利率0.01%。
日均存款余额,即平均每日存款额,是金融部门衡量账户日常业务水平的指标。
参考资料:日均存款余额-网络
Ⅸ 贷款年日均计算公式
平均贷款余额=计算期贷款积数/积数期日历日数。
年日均存款是指在收费统计期内,账户存款每天的余额之和除以统计期天数所计算出的每天存款的平均出。一般对于账户开设超过一年的以一年为统计期。
没有超过一年的按照实际天数计算。年日均存款计算公式:年日均存款=存款额*实际存款天数。
注意事项:
贷款需要注意的问题有很多,基本上来说,只要填写了完整的个人信息,并且符合贷款条件,那么通过贷款审核的几率是比较高的。贷款程序:可以事先到银行询问业务经理贷款的基本流程以及需要准备的资料,也可以通过贷款机构的官方渠道收集信息。
贷款需要注意的问题有:首次申请贷款,不宜申请最高的贷款额度,可以先尝试申请一部分;贷款资料尽量填写完整,并且不要有虚假的信息;联系人的电话一定要认真填写,因为贷款机构可能会拨打联系人的电话进行审核;申请贷款期间,保持电话畅通等。
Ⅹ 年度平均借款余额
是指年内各期借款余额的平均数。公式:
【1月初借款额*1/2++1月末借款余额+2月末借款余额+3月末借款余额+……+11月末借款余额+1/2*12月末借款余额】/12
或者
[(1月初+1月末)/2+(1月末+2月末)/2+(2月末+3月末)/2+……+(11月末+12月末)/2]/12