购买的商铺有贷款可以过户吗

『壹』 对方买商铺贷款我买的话可以过户贷款接上吗

目前不支持转按揭。只有卖方筹款或者用你的首付款协助卖方结清贷款，过户到你名下，你重新向银行申请贷款。

『贰』 按揭商铺怎么过户

要先把贷款还清了，因为商铺还在按揭，商铺是抵押在银行那里，是没有办法办理过户的，必须先提前还清贷款，取消抵押才能办理过户手续。

『叁』 银行按揭中的商铺{还没有供完}可以出租或转让吗

只要贷款人正常还贷，可以出租，转让需要经过贷款银行审核，才可进行转让买卖。
贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

『肆』 我买的是商铺，还有两个月就要交房，贷款下来了，银行已做了抵押，我想卖掉商铺，请问下现在过户给别人要

开发商不会多这个事的，你只有产证下来才可以过户了

『伍』 装修贷款是信用贷款！装修贷没还完，我的房子能不能正常买卖过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 商铺房子做了抵押贷款了，店面经营权可以转让吗能帮忙说的详细点吗谢谢！

可以，据融百事通所知：商铺是可以做抵押贷款的，但一般要求是一楼临街在经营中的商铺，商铺自己经营或出租出去都可以

『柒』 网店转让店铺有贷款可以出售吗

可以的，你必须在网店转让时写明这一点，要包括具体金额。一般来说，若店铺出成功，有两种方案：1.用部分店铺转让款冲抵欠款，当然若前者价格低于后者，那就只能启用第二种方案。2.卖家在店铺交接过程中偿还欠款，若不按此操作，交易可能会终止。
需要注意的是，若你出售的是淘宝店铺，在还清欠款后，一定要关闭代款功能。这个功能是可以永久关闭的，关闭之后就不能够再开启了。同时在签订转让协议的时候，也要注意要条款清晰的指出，不可以利用淘宝店铺做代款之类的操作。若你转让的是天猫店铺，则无需注意这一点，但还是要走完店铺转让的全部流程，过户完成后再把账号交由买家。

『捌』 我的店铺是按揭买的,已经还了3年还有7年,现在可以出售吗

你现在当然是可以出售的了。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务。

『玖』 结婚的时候买了商铺，写的岳父的名字，钱都是我出的，现在离婚对方也愿意放弃产权，只是还有贷款不能过户

见： 协 议
甲方（男方）：
乙方（女方）：
丙方（女方父亲）：
因甲、乙双方感情不和，已达成离婚协议，现就登记在丙方名下位于 市 路 号商铺（建筑面积 平方米，不动产权证号： ）归属，甲、乙、丙三方本着诚信、自愿的原则，经协商一致签订本协议，共同遵守：
一、该商铺虽登记在丙方名下，实为甲方出资所购，三方共同商定产权归甲方所有；
二、因该商铺尚有部分贷款未偿还，暂时不能过户，三方商定由甲方偿还贷款，甲方在贷款偿还完毕后30日内电话或信函通知丙方，共同到不动产登记部门办理过户手续；
三、丙方在接到甲方通知10日内，应配合甲方过户，否则向甲方支付违约金壹万元；
四、丙方自本协议签订后至过户期间，不得使用该商铺向他人抵押、担保，否则抵押、担保无效，并应向甲方支付违约金壹万元；
五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字之日生效。
甲方（签字）： 联系电话： 联系地址：
乙方（签字）： 联系电话： 联系地址：
丙方（签字）： 联系电话： 联系地址：
2019年 月 日

『拾』 有房贷的普通商品房在不还贷款的情况下能直接过户吗

你好！
不可以，因为首先房产证还在银行抵押着呢，没有房产证怎么过户呢？办理过户手续必须要房产证的哦！可以和买主商量签定合同，让买主付一部分房款，你拿这个款去银行办理提前还贷，把房产证先拿出来，这样就可以办理过户手续了！
打字不易，采纳哦！