在上市公司工作买房贷款审批

❶ 怎样申请银行房贷才能容易通过

1、提高还款能力：银行会因为工作或者收入等因素，认为你无法保证每月按时还贷而拒绝你申请或者降低你贷款额度，所以购房者要想通过率提高，最好要结婚后且家庭较稳定时申请，这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题，因为现在房价过高，单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半，所以如果是通过夫妻共同买房，共同还贷，这样月收入将大大提高，申请房贷也将更加容易些。

2、在大企业就职：俗话说得好：背靠大树好乘凉，所以夫妻双方如果有一方是在大企业就职的，就应该以大企业就职的为主贷人，这时银行往往会比较容易通过审批，至于原因就是在大企业上班，表示贷款人有一份稳定却收入较客观的职业，所以就受银行欢迎，例如那些国企、上市公司、知名民营企业等，还有就是在申请房贷时，千万不要离职，否则也将难以申请成功。

3、符合贷款要求：购房者想要更容易通过银行房贷申请，首先就要想达到银行的要求，像个人征信问题，必须保持良好的征信记录，如果征信有逾期现象，而又是夫妻共同购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷，当然像收入证明、银行流水等情况也要注意下，是否符合银行贷款要求，毕竟银行是要通过考察这些方面，才能考虑是否放贷给你。

4、银行资金是否吃紧：现在银行的融资难度加大，本来就资金吃紧的情况下，如果购房者们没有挑好时间就去申请房贷，那么通过的概率将会大大降低。一般情况下，到了年底时，各大银行的贷款额度都会比平时吃紧，而且对于贷款的审批也将相当严格，在这时间如果购房者申请房贷，将会大大影响房贷的审批时间。

5、申请房贷前，先买银行理财产品：购房者想要更容易通过申请，那么在申请房贷前，就要先在贷款银行买该银行的理财产品，因为你买这些理财产品，银行就会把你定为优质客户，而且也间接表明借款人的收入较好，所以这样一来，就很容易通过申请，当然如果你能成为该银行的VIP客户，那么申请房贷也将更容易通过。

要想顺利申请房贷需要注意些什么

1、申请房贷前不要频繁换工作：如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在申请房贷前还更换工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

2、评估自身的经济实力银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，每月的月供以不超过月收入的30%为宜。

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❷ 我在国企工作，有稳定的收入，想贷款买房，但是不使用公积金，能用工资证明贷款吗首付是多少

可以，有稳定收入，提供银行流水，工资越高银行给你的贷款额越高，现在商业贷款首套房最低为房价的30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

商业贷款需要条件和贷款流程：

个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

❸ 买房按揭贷款银行审批通过需要多久

审批并不久，一般都不超过1个月就有结果，但是实际放款要多久就不知道了。

❹ 上市公司上班但银行信用不好能申请贷款么

个人征信有污点是无法进行申请贷款的，希望能够帮带你，

❺ 公司买房可以贷款吗，怎样可以贷款买房

可以贷款，贷款步骤如下:

一、操作流程图
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

三、贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

四、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

六、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

❻ 想要贷款买房，房贷审批一般需要多久

挑选银行，需看银行的借款利率折扣，中央银行要求5年之上贷款基准利率是4.9%，可是不一样地域的银行在操作过程中，会依据住房贷款销售市场大环境设定利率折扣，因此 就会有最少利率和最大利率。下面，大家就一起来了解一下贷款买房子怎样选银行，购房贷款银行流水规定好多个月及其购房贷款银行审批要多长时间的相关内容，期待能够协助到大伙儿。

核查审批

实际上核查审批迅速的，没什么问题的状况下一两天就批了，但假如有一些情况，想要你补材料的，就想要你的相互配合尽早补足。依据银行的要求，申请办理住房贷款的申请者务必要准备好一定市场份额的首付，首套房贷款的首付款市场份额至少是30%，二套房贷首付款市场份额至少是60%，有一些大城市规定最少70%，因此 要想申请办理住房贷款的话，一定要准备充分好充足的首付。

下款

下款前应交完质押办理手续，质押单位的工作效率你懂得的，快的几日，慢的一个月上下。

在这其中，大伙儿必须留意的是：购房的全过程中也有一点很重要，那便是假如还款有欠佳个人信用记录的话，一定要申请办理消除或是做好有关证实。

❼ 我在北京一家上市公司上班，公积金每个月缴841元（个人部分），请问用公积金贷款买房的话，可以贷多少

您好，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托我行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。具体的贷款金额，麻烦您联系公积金管理中心详细了解。
北京住房公积金管理中心办公时间：
工作日9：00—11：30；13：30—17：00
电话：010-96155；67690494、67690490
地址：北京市丰台区方庄芳城园三区十八号
方位描述：方庄环岛往东，方庄家乐福东侧、方庄金鼎轩对面；

公共交通到达车次：特3、37、51、122、434、741、800等
驾车路线：二环左安门环岛向南第二个红绿灯右转直行500米；三环方庄桥向北第二个红绿灯左转直行500米）

温馨提示：由于贷款中心负责公积金贷款的多项工作，每项业务都需客户拿号办理，且每天办理业务的客户很多，等候时间较长，因此建议尽可能在上午前往贷款中心。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

❽ 我在一家上市公司上班，老婆是公务员，请问我们俩买第一套房公积金贷款最多能贷多少

按国家的规定俩人最多能贷60万元。