1. 买二手房，同贷书出来之后就可以过户吗交完税过完户多久可以收房子
对,批贷函出来就能过户了.
一般的区域缴税和过户基本一天就可以完成,
至于什么时候收房子,都是你跟业主这边协商的,理论上来说过完户房子已经是你的了你有权力收房子,一般情况下以业主拿到房屋总款日期为准.新房产证下发5个工作日做抵押登记,抵押登记出它项权利证.见他正5-7个工作日银行房款.
2. 同贷书出来过户卖方有风险吗
摘要 再没拿到全款以前，不论买方提出何种理由，都不要交房给买方。掌握主动权。
3. 办理购房按揭，向银行申请银行贷款，已经出了同贷书之后，还没过户，觉得不需要贷那么多了
可以变更，只要没有放款 就可以，去担保公司说明下就可以了，西安就没有问题，
4. 2010年在建行申请了房贷（本人是第一套），出了同贷书，房产证过了户，就是不给我放款，现在要我执行新利
这个没办法的，国家规定的事情谁也改不了，建议你快点办，说不准过几天还会变，早办完早利索，要是在涨了你不还点受着！
5. 同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在给我
根据您的提问，我先将我对您问题的理解说明一下：您计划购买二手房并申请贷款，银行已经签发了同贷书，但你和卖家商量计划延后两个月过户。 对于此，你们可以延后两个月过户，但存在风险： 1、在过户前，卖家可能违约不同意办理过户； 2、请务必确认银行实际向卖家发放贷款的时间，保证其与办理过户手续相挂钩。
6. 同贷书下来了不去过户会影响房贷吗
您好
这个是有一定影响的
同贷书，是指贷款行给借钱方出具的《同意贷款意向书》，其存在的主要目的是为了证明借钱方的资信、还款能力等同意借款，本质上是有法律效力的。不过，也是有期限限制的。
7. 关于购房新政,银行不给贷款的事情，为什么同贷书都出了，新的房产证也出了，银行却说不给贷款了。
现在事情整个流程差一步就走完了，建议找垫资公司，把那多出来的10%垫上，重新评估一下，走高评，在进行贷款，等贷款下来款项应该回够的！