❶ 卖房时，买房者使用公积金贷款，这笔钱银行是打在买房人的账户，还是卖房者的账户
公积金贷款成功后，款项会直接划付至你的帐户，不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功；你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。
过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。
建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议：
1、卖方在收齐全款后，办理过户，办理期限为******，逾期的惩罚为******；（这条首先保护自己，避免过户后对方拖欠，无法收到全款；其次保护买方，在付清全款后可以办理过户）
2、卖方已收取买方******元的购房款项，仍有******元未收到；如买方未在*****的期限内支付剩余款项，则交易终止，买方需支付*****元的违约金，从*****金额中一次性扣除，剩余款项返还至买方，买方不得要求卖方过户；（这条保护买方，防止他在办理公积金贷款不成功的话，收不到前期支付给你的钱，同时保证效率，防止他拖太久）
3、本附加条款（或本附加协议）作为*****号购房合同不可分割的一部分，与*****号购房合同具有同等法律效力。
❷ 二手房住房公积金贷款需要哪些证件贷款下来打到谁的账户
公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。如果你的贷款审核没有通过的话可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了.
公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。
2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。
3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。
4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。
5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。
❸ 公积金贷款钱是打到谁的账户
法律分析：如果是公积金贷款购房，则把款项打给开发商，然后借款人每个月还款给银行。个人住房公积金贷款要满足如下条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
❹ 二手房公积金贷款下来后打到谁的帐户上
公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。如果你的贷款审核没有通过的话可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了.
公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。
2、初审:
个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。
3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。
4、面签:
由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。
5、放款:
贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。
❺ 公积金贷款是转到贷款人账户还是转到卖房的开发商账户
到开发商的账户
二手房是到房东的账户
你可以理解成默认到卖家账户
因为后面是拿他的房子做抵押
❻ 用公积金贷款买二手房时银行放款给谁
贷款都是放款给卖方，公积金，商贷都一样。
❼ 公积金复审完放款谁的账户
办理住房公积金贷款放款后，银行会直接把钱打到售房单位的账户上，不会把钱打给你的，而你只要每月按照约定的还款方式给银行还钱就可以了。另外，公积金贷款除了每月按时还款外，还可以提前还款的，把钱有两种提前还款的方式：提前全部还款和提前部分还款。如果你想提前全部还款，你可以通过电话约定还款额进行操作。
公积金贷款流程是什么？
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料．
包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
4、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
公积金贷款放款需要多长时间？
申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。