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还有贷款的房子可以过户给家人吗

发布时间:2022-02-15 16:09:22

① 我的房子在还贷款中,可以过户给我父母吗

贷款期间是没办法过户的,你想过户,只有先还清贷款,才能把抵押在银行的房产证拿回来,去房管局过户。过户费用的缴纳要分情况。如果你的房产尚未满5年的话,税费是很重的。
你可以把房屋面积,房产证是否满5年,你和你父母名下是否还有其他房产告诉我,我帮你具体算一下。

② 还在贷款的房子怎么过户给父母

房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式,都需要先偿还贷款或转嫁贷款。

③ 没还完贷款的房子可以过户给亲人吗

法律分析:不可以。尚未还清贷款的房屋处于被抵押的状态,无法正常过户。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

④ 贷款房子可以过户给父母吗

法律分析:房子还在贷款可以过户。

还在贷款中的房子想要过户有两种方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司办理,由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户;二是办理预告登记过户。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

⑤ 房子有贷款可以过户给父母吗

房子的贷款还清之前不能办理过户手续的,只有还清贷款把房产证(不动产证)原件赎回来才能过户。否则你顶多只能办理公证,将房子公证父母,将来还清贷款了再过户。~

⑥ 父母的房子,还在还贷款,可以过户给子女吗

有贷款的房子无法过户,即便是父母子女之间也不可以。

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