㈠ 公积金贷款还款方式可以更改吗
不能随便更改。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
㈡ 住房公积金贷款后换工作 住房公积金提高 怎么还款
每月还贷额有剩余的话,剩下的钱在你公积金账户内,积少成多后可以提取出来用于公积金的部分提前还贷,或者一次性提前结清贷款。具体,请咨询当地公积金业务大厅,或登录当地公积金网站进行查询。祝好!
㈢ 公积金贷款变更还款方式
可以,只要你每月缴纳的公积金足以支付你的贷款月供,可以去公积金中心申请办理.
㈣ 公积金贷款后,变更工作地点,如何继续还贷
可以继续还贷的,不会因为没有了公积金就停止。
不过因为没有新的公积金补充,以后也没办法使用公积金去冲贷款本金了。
㈤ 公积金贷款的还款方式可以改吗
公积金贷款期间是不能变更还款方式的,但是可以提前还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择。
1、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在规定时间以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
㈥ 广州住房公积金贷款申请变更还款方式怎么办
本人持贷款合同、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心申请就可以了。
㈦ 公积金贷款还款账户怎么变更
公积金贷款发放后,需变更借款人扣款账号的,借款人可以在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点进行申请。贷款银行在中心系统的“个贷业务/贷后管理/扣款账号变更登记”进行操作登记,扫描相关资料后进行“扣款账号变更确认”完成变更。所需资料:借款人身份证;借款人银行卡。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款可以两人合贷,但常常贷款途中出现意外,需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事,一般来说变更贷款人需要满足以下条件:
主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下,无特殊情况下不得退出公积金贷款。
由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人,而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶,则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件,均可直接办理变更手续。
㈧ 公积金贷款可以在中途更改还款方式吗
这个要看各地住房公积金管理中心政策,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方式,也是要满足一定的条件的。
借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款方式,即变更为等额本金或等额本息还款方式。住房公积金贷款已正常还贷12个月(含)以上;需提供《住房公积金贷款还款信息变更申请表》1份,本人及共同借款人的身份证原件;变更还款方式的生效时间为申请办理后的次月。
等额本息还款
等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
目前的还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法。可以根据个人情况选择。
1、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。