1. 2018深圳买卖房屋过户流程有哪些
2018深圳二手房交易过户流程：
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
希望能帮到你。
2. 2018二手房贷款流程有哪些
购买二手房住房公积金贷款流程如下：
1、买卖双方到不动产登记和交易中心报备、查房。
2、买卖双方提供有关材料及评估报告书（贷款承办行准入的二手房评估机构）到住房公积金管理部面签《存量房买卖合同》，并领取贷款所需材料。
3、买方到贷款承办行进行“首付交易资金托管”.未进行资金托管的，直接提交已付购房款付款凭证原件（包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明）。
4、贷款申请人将贷款所需材料提交公积金窗口。
5、住房公积金管理部审批后，承办行通知贷款申请人面签《借款合同》。
6、承办行办理抵押手续。
7、抵押出证后，发放贷款。
8、贷款人按时归还贷款本息。
第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。
第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。
购买二手房贷款按照以上的七个步骤,您就可以顺利办理好您的贷款,祝您买房顺利。
二手房贷款流程图
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
3. 二手房过户后几天拿证二手房过户流程是什么
房产这个物品的交易获取，很多人都是会非常在意，但因为其中有些情况的不同，即便是发生了一些问题，人们也无法去做到掌控，所以现如今能够进行的，也是对一些事情做到保证，尤其像是过户方面，过户办理难度其实堪比购买交易，那么问题就来了，2018二手房过户后几天拿证？二手房过户流程是什么？
2018二手房过户后几天拿证
规定是，二手房过户后，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
2、下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
二手房过户流程是什么
1、签合同付款
一旦大家看好自己想要购买的二手房之后，那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了，但是大家在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。
2、交税过户
在双方把买卖合同签订之后，并且对于房屋的交易没有任何异义的时候，双方就可以去办理房屋的产权过户了，这里需要注意大家的是，在办理房屋产权过户的时候，大家还要注意去缴纳税费才行。
3、领取新产权证
当大家办理完成了产权变更登记，这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单，大家只需要在规定的时间内，凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018二手房过户后几天拿证？二手房过户流程是什么的具体介绍，二手房过户之中，事情都是很多的，过户虽然说也属于一种小的操作，但他这其中，也包含了不少重点，因而想要很容易的进行下来，实际情况中，难题也是会有许多，所以也千万不可以马虎。