广州公积金贷款资料准备

⑴ 广州公积金按揭贷款流程是怎样的

一、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑵ 个人在广州如何办理公积金贷款，需要哪些资料和流程

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

⑶ 一目了然！广州公积金贷款要哪些材料！

大家都知道，有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道，相对于商业贷款买房而言，公积金贷款买房要更麻烦，需要准备的材料也更多。

住房公积金贷款要哪些材料？一次梳理明白

所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时间也要久一些。

好了，现在进入正题，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢？

这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

情况一：新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二：二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

情况三：单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 广州公积金贷款办理流程

一、贷款条件：
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) )
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
二、限制贷款情况：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
贷款流程
【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
三、贷款资料
【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。
【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
四、贷款额度
公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。

⑸ 广州公积金贷款需要什么资料

广州招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

⑹ 广州公积金首次提取公积金贷款需要准备哪些材

公积金贷款所需材料：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

⑺ 广州市住房公积金贷款申请流程及所需的材料

“如果公积金贷款的手续办下来了，可以转换为公积金贷款吗？”
你说的是什么啊！

⑻ 准备办理公积金贷款，卖家需要提前准备什么资料

您好，广州住房公积金贷款申请，买卖双方分别需提供以下资料（以下材料准备仅供参考，具体以实际申请为准）：
1、买家资料：个人身份资料、收入证明、银行流水、公积金缴存证明、房产证明、其他资产证明
2、卖家资料：个人身份资料、拟出售的房产证明、收款证明、其他资料（网签合同、查册表）

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⑼ 住房公积金贷款需要哪些材料

公积金贷款的话需要满足四个条件：

借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深户必须在深圳缴存才行）；

近6个余额连续缴存；

信用良好；

借款申请人及配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。

申请公积金贷款时候根据婚姻状况不一样提供材料要求有差别：

单身家庭（未婚，离异，丧偶）需要准备的材料是：身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现真实婚姻状况；离异的需要另外提供离婚证或者法院判决，丧偶的需要提供家庭户口本需体现丧偶信息）。

已婚家庭需要准备材料是：夫妻双方身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本（体现婚姻状况），结婚证。

已婚家庭办理面签的时候夫妻双方必须到场，不能委托他人代办。