『壹』 父母的房子,还在还贷款,可以过户给子女吗
您好,房子还有贷款是不能过户的,要把按揭贷款结清,他项权证注销后才可以过户。子女接受父母的房产有赠与,买卖和继承等方式,希望我的回答对您有所帮助谢谢!
『贰』 父母贷款买的房子能过户给子女吗
能过户给子女,去辖区内的行政审批大厅办理,需要缴纳过户费,应该在5000元以内。
『叁』 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗
父母贷款没还清的情况下,是可以把房子过户给子女的,如果他仅仅是过户房子给子女,但是还款人没更改的话,那么这个房款还是需要父母偿还的。
『肆』 还在贷款的房子怎么过户给父母
不能过户的,需要先偿还贷款。
以下房子均不能过户:
1、利用集体所有土地开发的项目;
2、未经立项批准或私自变更立项的项目;
3、未取得规划审批的项目;
4、私自变更规划的项目;
5、私自改变土地用途的项目;
6、土地产权存在纠纷;
7、没有销售许可证又无产权证的房屋;
8、未经验收或验收不合格的房屋;
9、土地或房屋未解除抵押的;
10、开发商未交纳相关税费的;
11、土地、房屋被有关部门司法查封
『伍』 父母按揭的房子,怎么过户给我结婚用呢
1、本房现在有按揭贷款未还清的话,不可以办理过户和赠与的。
2、办理过户或者赠与应该在该房贷款已还清的基础上,方可进行。
3、还款可以有:自有资金还清、他人借款还清、银行或金融类公司垫资,借款和垫资可能你都要付出点费用,不算便宜。
4、在借款后可以通过抵押贷款和装修贷款来跟银行借贷,分期还清。垫资担保类的买卖过户则如正常二手房买卖相同。
5、如过户未结婚的两人名下,根据共有比率为各自私人财产,如是过户时已婚,则为夫妻共有财产。如有离婚且贷款未还清,则根据你们离婚协议或法院判决来决定房子的归属和归属比率,至于要拿到各自的现金,还是要一方支付另一方该得现金,或者卖掉后各自分成。
6、建议你了解一下婚姻法的婚前财产和共有财产相关条款。