浙江公积金余额不够贷款额度不足

Ⅰ 住房公积金的贷款额度不够可以补缴吗

住房公积金贷款额度不够是可以补缴的，补充住房公积金在一定程度上是可以提高公积金贷款额度的。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

Ⅱ 公积金贷款买房 额度不够怎么办

银行2017年公积金贷款最新消息:公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。

1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。

2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准

以北京为例:

最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。

上海:账户余额《12500元、月缴费金额》780元时,贷款额度=账户余额X40

广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

以北京为例:

套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万

套型建筑面积》90平方米的住房,房贷最高限额80万

需要注意的是,不同城市公积金贷款额度影响因素会有差异,具体还要咨询当地公积金中心。

公积金贷款额度不够怎么办?

1.申请组合贷款

以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接

受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2.申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

而且,再申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

Ⅲ 公积金贷款审批额度不够怎么办

可向经办银行申请组合贷款。即满足住房公积金贷款条件的部分申请住房公积金贷款，不满足条件的部分申请商业贷款，两部分按照各自的贷款利率计算利息。

Ⅳ 使用公积金买房，公积金贷款额度不够时，怎么处理

我们可以申请商业贷款或者组合贷款，这两种方案，下面具体来了解一下吧！

2017年银行公积金贷款最新消息:公积金贷款金额主要取决于首付款和总房价、贷款上限、建筑面积、月收入和月存款额、账户余额和贷款人年龄、存款基数等因素。

2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵抵押

既然公积金贷款数额不大，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？在商业贷款的情况下，借款人可以在提交贷款申请后2周内发放贷款。只要符合银行的相关条件，借款人一般可以按预期金额发放贷款。

以上呢就是关于我们贷款额度不够的时候，我们可以选择的处理方法！

Ⅳ 办理公积金贷款，账户余额不够怎么办

职工缴纳公积金半年后就可以申请贷款，公积金贷款进行扣款，账户余额不足时，单独存入公积金的专属银行卡即可。

Ⅵ 我交的公积金已满6个月但余额不足我要贷款额怎么办

住房公积金贷款的条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

Ⅶ 贷款时发现公积金账户余额不足怎么办

住房公积金职工在贷款时若发现公积金余额不足，是可以补缴的，不过补缴手续并非私人前去办理，而是要通过职工单位办理的，具体办理流程如下：当事人向单位提出补缴申请，单位出具补缴说明，再连同《住房公积金(补)缴书》等材料直接到住房公积金承办银行网点或分中心办理补缴手续。需要注意的是，超过一万元的补缴金额就要到住房公积金管理中心或分中心审批，同时，当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账方式划至住房公积管理中心归集账户。

拓展资料：

公积金：

1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

Ⅷ 贷款时发现公积金账户余额不足怎么办

那这个就只能等余额满了最低限额之后再办理了，是没办法补进去的，或者急的话先办理商业贷款，等达到限额时再转成公积金贷款。

Ⅸ 公积金贷款中账户金额不足怎么办

申请公积金贷款的职工，如果申请贷款时只使用了夫妻一方的公积金。在主贷人公积金账户金额不足以偿还按月还款的情况下，可以办理增加配偶的委托提取业务，使用夫妻双方的公积金余额共同偿还贷款的公积金部分和按揭部分。
1、使用了配偶额度还款，配偶还可单独再次申请公积金贷款。因为该笔贷款配偶只是作为了共同还款人一同还款，而没有作为共同借款人参与贷款。
2、公积金的委提顺序是：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。
3、办理材料：借款人、配偶身份证；结婚证或同户籍户口簿；配偶住房公积金联名卡；原《委提申请协议》。需要配偶本人办理，不可代办。