A. 住房公积金贷款买房后,工作没了,没有住房公积金了,到时候怎么还款
只要公积金贷款办理下来了。交不交公积金就不重要了。银行还是从原来的公积金扣款账户上扣钱。如果账户里面的钱扣完了,自己在存钱就可以了。
B. 公积金贷款买房还款过程中失业无公积怎么办
如果已经贷完款,失业后因无企业往公积金管理中心缴纳公积金,公积金管理中心就不会再往你的公积金账户打款,
这样你每月还贷就必须自己往还贷账户打款,直到重新就业或还贷期满,期间还贷利息不会变,就是个人负担大了点.
(2)公积金贷款还到一半没工作了怎么办扩展阅读:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!
C. 公积金贷款条件是什么,如果中途辞职了怎么办
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
办理流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
D. 公积金贷款买房,如果突然不工作了,会受影响吗,该怎么办
nbsp;如果你已经买上了,那就正常还贷款就行,如果还没买呢,那你必须公积金处于缴存状态且有连续缴存满12个月的纪录,才可以用公积金买房。
E. 夫妻双方用公积金贷款买房,但是还了一段时间后,男方突然换工作,而这个单位没有公积金了怎么办
不算 只要公积金贷款办下来了 那之后你俩都没有公积金也不影响 还是按照之前的约定还款
当然少了一方的公积金缴存 你们还的现金就肯定要补上 少的部分 但其他没什么影响了
F. 原本夫妻双方公积金贷款,但是后来另一方没有工作了,这样的情况怎么办
夫妻财产共用,只要流水足够大还是可以贷,就是说原本夫妻双方的贷款看的是夫妻双方的流水,现在看的是一方的流水,公积金等于是你的财力证明,流水大小决定着贷款额度的可操作空间,希望采纳!
G. 我现在的公司有公积金,我用公积金贷款买的房子,如果在还贷款期间我换工作,而新公司没有公积金了 怎么办
不怎么办 办完贷款的话 即便你没公积金了 也按之前的贷款合同去还贷 还是公积金贷款
贷款没还清也可以卖房子 但必须买房的人先支付一部分钱去帮你还贷才行 只能贷款还清了才能过户
H. 已经用公积金贷款买房。突然中断怎么办
看各地政策规定决定的,有些地区只要按时还款没有影响,有些地区自公积金中断自月起,即便每个月按总还款额来还款,公积金管理中心也会按月作出罚息处理。
只中断一两个月的还好,如果自此长期中断下去,等待的将是积年累月高额罚息处理(执行标准未确定)。同时,会影响到还款者个人的信用纪录。
得办理以下手续:
1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕(借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上,住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款);
2。补缴了欠缴的公积金;
3、能提供证明工作调动的原始手续。
(8)公积金贷款还到一半没工作了怎么办扩展阅读
住房公积金包含涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金的制度。
(3)住房公积金是由两部分组成,一部分是由职工所在单位缴存,另一部分是由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。
I. 公积金贷款了如果中途辞职了怎么办
虽然你用公积金贷款中途辞职 但是你的养老保险 手续 中 所欠的公积金贷款金额会一直跟着你的 工资答案香型 不会因为调转辞职 就逃避公积金贷款的债务
J. 公积金贷款后辞职了怎么办
公积金贷款后辞职,除了公积金中断存缴,剩余未够贷款还款的部分需要当事人支付外,对已经签订的公积金贷款合同没有任何影响。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;
2、在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;
3、公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;
4、积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;
5、公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。