工作危险的人不能贷款买房

⑴ 哪些人群不能申请银行按揭贷款

1. 征信不良的人

信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
即便有银行愿意给你批贷，不仅额度受信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信。
2.从事高危职业的人

银行进入批贷程序时，会着重考量贷款人所从事的行业。例如，教师、医生、金融等有稳定工作的贷款人评分会高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的贷款人往往评分低。因为，银行要考虑放贷的款足额、按时还贷。
3.贷款人年龄过大的人

在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人 群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这样银行所承担的风险就越高。
4.收入不稳定的人

如从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。
5.有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。

⑵ 2017年这四类人贷款买房最容易被拒

买房是人生大事，贷款买房时银行对借款人有一定要求，并不是所有人都能顺利贷款，2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。

1、无固定工作的人群

银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。

2、年龄过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

3、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。

4、从事高危职业的人群

银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。

银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。

那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢？

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付;月供，产生欠息逾期。

5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

当然，不同的银行的要求也可能会不一样，所以大家最好咨询当地的贷款银行，提前了解政策的变化，为买房做好准备。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 哪几类人不能贷款买房

一、征信不良的人

个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

二、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

三、经济状况不好的人

有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供×2

如果借款人还在其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

四、从事高危职业的人

银行在进贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命，无法按时还贷,为了规避风险，会选择为这类人贷款。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 4类人贷款买房难度陡增！从事高危职业的无法贷款

本报讯（记者 罗洋）近日，市民赵先生打进电话向记者咨询，贷款买房好几次没贷下来。想具体了解一下怎么回事？

通过走访了解，赵先生原来此前办理过两张信用卡。“其中有一张有好几次我忘记在规定时间内还款了。”赵先生说当初自己粗心，信用卡一笔300多元的欠款忘还。后来，记者把这个情况向金融行业人士了解，才知道，原来是因为赵先生的欠款没及时还上，导致其个人征信出了问题。使得在银行贷款的难度“陡增”。

这4类人群贷款买房难度陡增

针对赵先生这样的情况，以及广大需要买房的市民。本报罗列出在银行贷款要注意的这4类情况：

征信不良的人

众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

退一步说，即便是有银行愿意给你批贷，不仅额度会信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以也提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

贷款人年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

经济状况不好的人

最后还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。（来源：重庆晨报）

（以上回答发布于2016-05-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 这六类人真的不适合贷款买房！说的是你吗

房贷不是你想办，想办就能办，这不仅仅是因为购房贷款本身对购房者就有很多条件限制，还因为有些人本身就不适合办理房贷，那么这些人是谁呢？

一、 正在创业或准备创业的年轻人

正所谓“创业是一条不归路”，对于正在创业或准备创业的年轻人来说，在本就需要大量资金建立公司的时候，还要贷款买房真的是件很不现实的事情。

而且，创业除了要积累资本与职业经验外，还得建立和发现自己的人脉网络与相关资源，需要做的事情多到根本无法分神顾及到自己是否有及时偿还房贷，万一逾期，影响信用不说，还可能影响到事业。

二、 刚毕业的底层打工族

年轻人跳槽概率比较大，早早买房会给自己造成巨大压力，纵使你从小到大都是学霸，也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。一旦出现难以还贷的情况，房产就有可能被银行没收。

而且，正因为刚刚毕业进入社会，收入也不是很稳定，买房之后需要承担的月供反而会增加生活的风险，所以不建议这类人太早买房。

三、 工作将有变动的中产

中产阶级有一定的积蓄，买房是要改善生活，买好房子大房子，但是买这样的房子对于他们来说还是有压力的，因此不建议近期有工作变动的中产贷款买房。

特别是一些新兴产业和夕阳产业，通常都经不起折腾，一旦行业有危机，公司就可能裁员或降薪，如果你觉得自己所在公司还算稳定，比如有些国企、事业单位等，那就可以考虑一下。

四、事业刚起步的管理层或小老板

对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板，不要因攀比心理而着急去贷款买房，因为沉重的信贷费用会吞蚀你的现金流。相反，只要有一处能够居住的地方，事业才是首位的，谨慎打理财务才能规避风险。

五、感情不稳定的年轻夫妻

结婚买了房，将来离婚还要分割房产，而且贷款到底谁还也成了问题。所以，夫妻双方若是对感情没有信心，或者预感到对方要出轨，那还是别买房了吧。

六、夫妻都已退休的老人

已经退休的老人没有经济来源，若是把退休金拿来买房，则很容易影响生活质量。而且，退休老人也很可能因年龄限制而不能办理贷款，即使要买也只能全款购买，届时就会给自己造成很大压力。

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 哪些人不能贷款买房

1、没诚信的人，就是征信因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。

2、贷款年龄过大的人一般分为过小和过大的人不能贷款。贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。

年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。

3、还款能力不达标的人如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。

另外关于还款能力，各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限，买房人要考虑家庭支出问题，如果对生活质量要求比较高，可以将房贷月供控制在月收入30％以内，这里的30％是房贷舒适线。

4、政策不达标的人今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。

⑺ 小心了！2017年这四类人贷款买房最容易被拒

买房是人生大事，贷款买房时银行对借款人有一定要求，并不是所有人都能顺利贷款，2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。

1、无固定工作的人群

银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定 的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。

2、年龄过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其
身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今
后买房的影响。

3、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。

4、从事高危职业的人群

银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。

银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。

那么，哪些情况可能会产生不良征信记录呢?

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付;月供，产生欠息逾期。

5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

当然，不同的银行的要求也可能会不一样，所以大家最好咨询当地的贷款银行，提前了解政策的变化，为买房做好准备。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 什么情况下不能贷款买房

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。