石家庄房产贷款资料

『壹』 石家庄买房贷款需要具备哪些条件

申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

『贰』 石家庄 买房贷款 需要什么手续吗

你要是第三套住房就没戏了，对第二套各银行好象政策不同，有的不放贷。首套新房或二手房可以贷款。这是银行给出的一手户贷款要准备的清单，二手房跟这个差不多可以参考一下。1、借款人夫妻双方同意借款的借款申请书；2、借款人夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明的原件及复印件；3、抵押人（房产所有权人）夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻证明的原件及复印件；4、职业和收入证明原件；5、购房合同或协议；6、借款人及其配偶的资信及负债情况；7、提供不低于我行要求的首期购房款付款证明；8、抵押房屋的《房屋所有权证》原件；9、银行要求的其他资料。 另外利率是在国家基准利率基础上上浮的，具体问信贷员吧。

『叁』 石家庄买房贷款条件有哪些

一般有以下几种：
抵押物证明：也就是购买房子的证明，需要房产证复印件，有的银行需要房主的身份证或者 户口本复印件

身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证）
收入证明：收入证明、银行流水，有时也需要定期的大额存单证明
有的地区根据政策的不同，可能需要提供当地的纳税证明或者交纳保险的证明。

再有的条件是自身的信用条件、第几次贷款、第几套房都有着相互的关系。

『肆』 石家庄房产二次抵押给个人怎么做需要什么材料什么流程

需要做公证和房屋他项 需要夫妻双方身份证户口本结婚证房本原件 二次抵押还需要打一份个人征信 建议找正规公司办理 棉七那有个金拓 可以去看看

『伍』 石家庄房产证抵押贷款的条件及流程是什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 石家庄办房贷需要什么手续公贷优势多

目前的石家庄住房公积金贷款利率已经达到历史水平，与商业银行房贷相比具有极强的竞争力。既然公积金贷款有自己的优势那么我们来看看公积金贷款流程中涉及的资料和规定吧。

一、贷款流程

职工申请→住房公积金审核→签订住房公积金贷款借款合同→自筹资金还清商业银行房贷余额→解除房产他项权抵押→重新办理房产他项权抵押→房产他项权抵押至住房公积金管理中心名下→石家庄住房公积金管理中心通知委托银行发放住房公积金贷款

二、商业银行房贷转住房公积金贷款还需要满足以下要求

1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上。

2、购买房产已办理房产证。

3、商业银行房贷转住房公积金贷款的额度不超过原有商业银行房贷的余额，且不超过60万元。

目前石家庄住房公积金贷款的首付比例如下：1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%；2、购买家庭二套住房，首付比例不低于30%。

三、新政贷款条件变化(未实施)

现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

石家庄市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

1、公积金贷款条件

申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：

(1)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;

(2)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;

(3)符合政府限购政策，且在本市行政区域内购买自住住房;

(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款 ;

(5)能够提供房产抵押担保;

(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

(8) 法律法规规定的其他条件。

2、限制贷款条件

(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;

(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

3、新政策贷款费用规定(未实施)

现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

4、贷款额度

购买家庭首套自住住房

(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;

(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

购买家庭第二套自住住房的

个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

3、住房公积金贷款额度为40万元。

5、贷款期限

住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;住房公积金贷款期限最长为30年。

6、贷款利率：

购买家庭首套住房的

(1)1-5年(含)贷款年利率为4.0%，

(2)6-30年贷款年利率为4.5%;

购买家庭第二套住房的

(1)1-5年(含)年利率4.4%;

(2)6-30年年利率4.95%。

7、还款规定

借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。

8、提前还款

(1)一次性提前还款

(2)部分提前还款

9、提前还款流程：

(1)借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;

(2)自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;

(3)自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身份证、房产证、还款卡、借款合同到公积金中心办理贷款结清手续。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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『柒』 石家庄买房办贷款有什么要求啊我能办吗

您好，若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

『捌』 石家庄房产抵押石家庄房产二次抵押怎么办理

房屋抵押银行贷款

1、前期准备房产抵押贷款所需材料：

（1）个人身份证件、户口本、结婚证，房本；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.房产抵押民间小贷公司

个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。2.签订合同，做公证，他项，抵押登记

2..将贷款直接划拨到合同约定的帐户

一般的来讲，我们在做的时候会提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在市场价值减去一次抵押未还本金x90%。

3.石家庄信用贷款

准入条件：

年龄在22-55周岁，征信良好。

房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。

利息4-9厘。等额本息。

4.车辆质押

全款车押手续不押车，利息8.3厘

押车，利息1.5分/月

『玖』 关于石家庄户籍首次贷款买房需要哪些资料的问题

首套房贷款买新房和买二手房需要的材料有所区别。购买新房时贷款银行由开发商指定，开发商会协助您办理贷款。您可以咨询开发商需要携带的资料。

一般情况下买新房需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首付款证明、家庭房产查询证明、社保缴纳证明、个人征信报告等材料。

购买二手房需要准备：身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明、贷款担保资料、所购房屋的原房产证、家庭房产查询证明、社保缴纳证明、个人征信报告以及银行要求的其他材料。

希望可以帮到您！