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房子不过户可以办贷款吗

发布时间:2021-12-08 08:08:35

㈠ 房子不过户能办银行贷款吗

直接过户不可以的,通过以下两种方式可以:
1、还完贷款解除抵押。
2、签完协议,到银行将贷款转至新房主名下,银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。

㈡ 房产证没办过户手续,能用于抵押贷款

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订购房合同,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后,卖方配合办理过户手续,接下来,买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异,但也不是说没有办法的

㈢ 急!被法院禁止房子买卖和过户的房产 可以向银行申请贷款吗

一、在银行做房屋抵押贷款,那么该套住房必须是可以上市交易的,而且必须
过户。因为如果不能过户、不能交易,那怎么能叫抵押贷款呢,假如你不
还款的话,银行怎么拍卖房产来抵债呢。
二、银行贷款流程是,填写申请表、审查审批、到房管所抵押、过户、拿到他项
权证、放款。
三、银行个人信贷业务也是有针对性的,比如你申请这笔贷款是用来做生意、买
车、买房、旅游、留学等等,你这个是借银行的钱来还债,所以即便你的房
产可以交易,银行基本上也是不会批款的。
四、你可以向法院提出申请,同时与债权人协商,将房屋出售来偿还债务。但是
现在有这样一个说法,如果你的房屋为仅此一套的住房,那么法院应该不会
批准你出售房屋。
五、像这种问题也可以咨询一下律师,看看他们有什么办法。

㈣ 房子不过户能办银行贷款吗

不行的,贷款申请人要和房产证上的姓名匹配。

㈤ 没有过户的房子能不能贷款

能呀,先签合同,在交首付,接下来就可以办贷款了

㈥ 房产证未过户可不可以办理抵押贷款

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

请采纳!

㈦ 房子没过户能办的到贷款吗

在办理房贷时需要提供房产的产权证,所以没过户的房子一般是不能办理贷款的(没过户之前是没产权证的)。

房贷申请需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)
(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

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