1. 二手房住房公积金贷款是先过户后贷款吗
不需要，公积金贷款申请批贷成功后再办理过户即可。
二手房住房公积金贷款申请条件如下：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
3、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
办理流程如下：
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；
2、资料提交管理中心审批，进行初审；
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户；
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
注：
资料准备如下：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证等。
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
2. 二手房过户，公积金贷款是在过户前还是过户后
第一步，借款人到公积金管理处预审公积金账户是否正常；
第二步，房管局签订买卖合同；
第三步，公积金领取审核材料并填写，可能需要排队；
第四步，公积金审核通过之后完成后续的过户手续并领取不动产权证；
第五步，回到公积金填写借款合同并在不动产完成抵押手续。
3. 北京的公积金贷款是先放款后过户还是先过户后放款（
北京的公积金贷款是先放款后过户
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
4. 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
5. 二手房过户，公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理
应该是过户前，因为你得把房子的全款给原房主了，房主才能跟你过户。也就是说你申请的公积金贷款必须全额给了原房主后，房主才跟你过户。
6. 二手房公积金贷款是不是要过户后才能办
公积金贷款的整个流程是包括产权过户的 公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后 公积金管理中心 审核贷款资格后 才需要进行过户更名 然后签借款协议 再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押 最后房款给卖方 是用所贷款的房产进行抵押的，不可以用其他房产作抵押。
7. 你好二手房公积金贷款是先过户还是先审批啊
我们这边是先审批贷款，后过户
有的地方是先过户的，这样的风险就是户过了，对方贷款下不来，双方都尴尬，
8. 二手房公积金贷款是先过户还是先贷款
完成贷款之后才可以过户。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
户口簿复印件1份；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
贷款申请表；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
借款人身份证复印件4份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。