① 按揭房子夫妻之间可以过户吗
按揭房子在还完贷款时,夫妻之间可以过户,过户手续如下:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”
房屋买卖与赠与相比,赠与费用相对较低。
赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:34280元。
买卖过户:不需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费,总计:70560元。
(1)贷款可以过户给老公名下吗扩展阅读:
《房屋登记办法》
第三十二条“发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。”
② 妻子名下的按揭车过户到丈夫名下可以吗
妻子名下的按揭车过户到丈夫名下不可以 。
按揭的车辆 ,归根结底所有权属于银行的 。
所以不支持过户这样一说 。
③ 贷款是老婆还,可以转让给老公还吗
不可以。
只要夫妻关系存在,妻子的贷款就是丈夫的贷款,双方属于共同债务,不需要转移,也不能转移。只要妻子的贷款,是为夫妻共同生活所负的债务,即使离婚了,也需要共同偿还的。
④ 婚前买的房子是老公名下的,有贷款,可以过户给妻子吗
如果你老公的房子还有贷款的情况下,那么是不能进行交易的。所以只有把这个贷款全部还完了,才可以过户给妻子呀。
⑤ 有贷款,妻子的房子可以过户给丈夫吗
从法律的意义上来讲,房子也是属于共有的财产。所以不用过户也是可以的。
但是,如果需要用这套房子做一些信用类的贷款,借款人必须是按揭的还款人。
所以,要过户的话是一定需要解押的。
⑥ 有房产证,没还清贷款,过户给老公可以吗
可以。
《房屋登记办法》第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑦ 有贷款的车子可以过户给老公吗
不可以。
《机动车登记规定》第20条第三款,明确规定,车辆在抵押,或质押期间,车管所不会受理车辆过户申请。