Ⅰ 办房贷银行没审出来资料有问题,过了一个月说资料不对,开发商说换银行，我的损失谁来承担
一般都由购房人自行承担，因为贷款是购房人和银行的关系，而且银行审核的是购房人的资料，另外你和开发商也应该签署了相应的协议或合同，贷款申请不通过开发商不会负责的。其实你不会有什么损失，按揭晚点批下来你也能晚点开始月供，反正还没交房。
Ⅱ 开发商证件五证不齐能办下来贷款吗
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称五证。
五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《商品房预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》（也就是购房合同），有了购房合同才能办下来贷款。
Ⅲ 我的房产证已经到手了，贷款也提前一个月还清了，办理解押银行一直说资料不齐，让问开发商，求解！
贷款还清的话，就注销他项权证，这个资料不齐不清楚，问清楚材料是什么材料，再去找开发商的
Ⅳ 我要买的楼盘,开发商证件都还不全,但却说可以贷款,靠谱么会不会有什么问题
问题没有说清楚：是开发商的五证不齐全，还是楼盘的房屋房权证和土地证不齐全？
如果是第一种，那开发商的房屋预售证很难审批下来，有风险。如果是第二种，可以贷款。原因见我以前的回答：
1.房屋按揭贷款有几种形式，其中之一就是：期房，在楼盘封顶后，开发商就可以和银行方面签订按揭项目协议，此协议是在该房屋按揭贷款在房屋未办理正式抵押前（没有房产证）由开发商担保，并在银行存一定数量的保证金。
2.因为开发商在银行存有保证金了，个人购房在此银行就可以按揭贷款。如果你自己选择其他银行，不知道你拿什么作抵押来贷款？因为期房是没有房权证的，此时只能由开发商阶段性担保，银行才能发放贷款给你。
3.如果非要选择其他银行，可以由担保公司担保（或者是中介公司担保），再由银行按揭，但是担保费用不知道你考虑没有？
4.房屋按揭贷款，提高消费者的购买力，同时又促进开发商销售楼房，尽快回笼资金，是房地产商和银行双赢之事，银行不可能再给开发商返佣金。 http://..com/question/117415303.html?fr=id_push&fs=up
Ⅳ 买房，因为开发商资料不齐全，银行不贷款给我，我们能退房吗
正常情况下，房屋买卖合同都会对于无法贷款此种情形进行约定，此种约定关系到解除权、违约责任等等。由于您手中没有购房合同，建议先将购房合同要回，找专业房产律师咨询退房事宜。
另外，银行所说开发商没有竣工验收备案表，若不了解无法竣工验收备案的症结，否则交房、办证可能会遥遥无期。
Ⅵ 贷款一直下不来是开发商证件不齐全，开发商一拖在拖，导致出了新政策
年底才交付的房子，房产证一般都需要在交房后的三个月内次才会通知你办理房产证的，在办理好房产证，土地证后，才可以出售。但是出售的话，按揭的贷款是需要提前还清的，或者由下一家替你还清，具体你们可以商议，如果你经济能力不满足的情况下，建议找下一家有偿还能力的。 新房必须在交付后办理好房产证后才能出售的，早在前几年新房是可以通过关系修改购买合同的名字就可以了。现在国家已经禁止了。
Ⅶ 首付交了开发商证件不齐一直不能办按揭
房子是你的，只要你不急着接房，按揭如果是开发商承诺给你办那就拖着，开发商是拖不过你的，迟早要给你办下来，有可能用其它优惠给你。
Ⅷ 开发商证件不全银行会给贷款吗
通过关系，银行可以给贷款，但是为了保险起见，还是五证齐全，要不然买房后就是有问题，后悔也来不及了，买房是件大事，请一定要谨慎。
Ⅸ 因开发商证件不齐导致限期内无法办理公积金贷款，买受人算违约吗
如果经理同意，和他签一个补充规定，说明同意公积金贷款，不算违约，如果他不签的话，可以和他尽量协解决！这样您才可以放心做公积金贷款！
Ⅹ 开发商手续不全能帮购房者贷款吗
开发商手续不全不能帮购房者贷款，买刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。