❶ 买二手房办理公积金贷款,要过户后才能办理,卖家必须要付了全款才过户,请问该怎么办
是的，公积金贷款是先过户，您可以联系你一下当地的担保公司，先行垫款过户，（要到银行做资金监管）它会要求你去与他做一个还款公证手续
❷ 买二手房，卖家不同意首付，要全款才给过户，然后公积金贷款怎么办
你好，这种情况我遇到很多了，卖方要求一次性付款，买方要求贷款，双方都不肯退让，通常这种情况我们的解决方法是，双方先到银行申请贷款，然后让双方出一点融资费用，通过融资的方式把钱一次性给业主，然后快速办完手续后把房产证抵押给银行，银行放款之后还给融资公司。这样可能要花最少几千元的融资费。不想出钱的话只能和业主进一步协商了，比如可以收到全款才交房，或者其他的条件。谈判谈判，要双方坐下来谈才会有正确的判断！
❸ 公积金贷款买二手房，钱已经显示打上卖方，但卖方不配合产权过户怎么办
程序有问题，二手房是在买方贷款审批通过的时候联系卖方过户，过完户出了新证做完抵押送去银行，卖方才会收到全款
❹ 明： 公积金买二手房，房屋已经办理过户，公积金贷款审核已经过，但是还未放款，卖家不想卖了。
公积金贷款确实慢些，好好的跟卖家沟通下，现在房产已过到你名下了，什么手续都完成，就等放款好了，如果卖家要解除合同，那么房产就要办解除抵押的手续，再卖给别人花费的时间比等放款的会更长，还不如安心等贷款更好。
❺ 买二手房需要先过户才可以住房公积金贷款吗
公积金贷款不需要过户的，只要符合申请条件即可。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
❻ 购买二手房用公积金贷款需要先过户吗
二手房公积金贷款必须先过户的。
❼ 求专家：我公积金贷款买二手房，必须先过到我户才能贷款，可卖方怕过了户不给钱！我必须过户才能有钱求解
根据你的描述，买卖双方应该对交易流程均不明白；
必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；
因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；
在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及他项权利证明（抵押证）以后直接放款给出售方的；
你办理好公积金贷款审批手续以后才可以过户交易；
交易当天公积金管理中心一般会委派专人见证你们交易的，如果业主不放心，你可以看看公积金贷款合同上面的放款条款亦可以直接咨询公积金管理中心的工作人员；
希望对你有所帮助！
❽ 二手房已经过户拿到证买方由于政策商贷转公积金贷款卖方不配合咋办
这一个不是配不配合的问题，现在已经全部取消了混合带的形式。他就算配合也带不了的。