『壹』 贷款买房需要准备哪些证件和材料
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：
1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3) 已经签署购买住房的合同或协议。
4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5) 提供经贷款人认可的有效担保；
6) 贷款人规定的其他条件。
办理时需要您向贷款行提交以下资料：
1.借款申请书；
2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
4.支付所购住房首期购房款的证明；
5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10.贷款人要求提供的其它资料。
11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
2)工作证明；
3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
『贰』 贷款买房需要哪些材料
您好，很高兴为您解答。
根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
『叁』 贷款买房需要准备什么资料
&您关注的新城金科桃李郡位于渝北中学旁边，属于渝北区两江新区，总占地45575方，总建筑面积21万方，综合容积率3.4，小区绿化高，是集洋楼、品质洋房、高层为一体的全业态居住城。
教育方面该项目小区内开发商自身规划有幼儿园，具体引进的教育资源未明确，但是金科本身是重庆知名的本土开发商，规划是引进知名双语幼儿园，且小区是品质高层和洋房，居住人群品质高，不用担心孩子之后接触的教育环境。
如果您这边想贷款买这个楼盘的话需要准备资料如下；
1、收入证明；按照现在银行的贷款政策，收入证明金额需要达到总负债（抵押类贷款、*类）月还款的2.2倍及以上，收入证明金额达到8000以上就需要提供银行流水账单，佐证收入证明的金额；
2、征信报告；重庆主城九区每个区域都会有指定银行可以打征信报告的地方，您可以持本人身份证去银行打印即可；
3、家庭户口簿；如果已婚提供结婚证，离婚提供离婚协议和离婚证即可；
4、根据具体楼盘，准备需要的首付款；
但是具体的是否能够贷款就需要根据您的详细情况（征信、还款能力、房子的基本情况等）来确定，新城金科桃李郡后期有任何楼盘信息变化我也会第一时间告诉您的，希望这些信息对您有所帮助