西安房子有贷款可以过户吗

1. 离婚后房贷未还清怎么过户

据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

2. 西安贷款买二手房后拿到房产证,还是还清贷款后才能拿到房产证谢谢

买房过户后。15-20个工作日就可以领证，不过和担保公司的人拿着受理单一起领。证被银行拿去做抵押，你留房产证复印件，等你把钱还完了，房产证就可以到你手上了！

3. 我在西安贷款买的房子 现在还了一年多了 想卖掉 现在可以卖吗

您好
西安贷款买的房子是可以直接卖掉的，而且卖掉也不会影响什么，更会对我们的生活产生积极的影响，起码来说省一笔资金。不过您的房子要是经济适用房的话，就不能随随便便买卖了，要看您的房子的性质了，商品房的话肯定没有任何的问题！

4. 在西安按揭买房了可以转户口吗

买超过60平米的商品房，可带三人户口，每增加20平米可加一人，没有什么费用，在房产证办到手时就可以办理了，方法是先到西安你买户的所在地户口管理公安局，确定接收后，到原址迁出要转入的人户口，回到西安就可以落户了，可以委托开发商代办理。

5. 房子有贷款房产证能到本人手里吗

没有临时房产证的说法。
你做的按揭贷款，就是用你的房产证去抵押给银行做保证。不过你手上会有房产证的复印件以及抵押合同，跟银行签订的个人借款合同等。这些就足够证明你是这个房子的主人了。
还不是很明白的，建议到当地的银行去咨询业务办理。

6. 在西安按揭买二手房什么时候能拿到房产证

在房管局二天以内办完过户手续，两周之内就能拿到房产证。

7. 在西安房贷未还完怎么卖房

你好，你这个问题问得太大了。
首先可以肯定房贷未还完可以卖房。区别于房贷已还完的，你这个房产证抵押在银行，要卖房，比房产证在个人手上的多一道赎楼手续。可选用担保赎楼或者现金赎楼，然后办理过户即可。
交易过程可选用自主交易或者中介交易。