怎么查北京公积金贷款余额

㈠ 怎么查询公积金贷款余额

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1. 计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

(1)怎么查北京公积金贷款余额扩展阅读

公积金贷款上限：

继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。

与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。

国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。

㈡ 如何进行北京住房公积金贷款余额查询

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。如何进行公积金贷款余额查询呢？下面为您详解北京住房公积金贷款余额查询方式及查询流程。

北京住房公积金贷款余额查询三种方式：

办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询：

1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机（ATM）上查询；

2、可通过拨打96155查询电话查询；

3、登陆北京住房公积金网站查询：www.bjgjj.gov.cn

未办理住房公积金查询卡的缴存人，可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。

（以上回答发布于2013-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 怎么查询北京住房公积金贷款余额

你好，查询公积金贷款账号余额的方式是：
一、可以登录住房公积金的官方网站，输入用户名和密码进行查询。
二、可以拨打住房公积金的客服电话，进行查询。
望采纳，谢谢。

㈣ 北京公积金贷款余额查询

查询北京市个人住房公积金账户余额，可以通过下列途径查询：
1、登陆当地的住房公积金管理中心网站查询；
2、携带本人身份证、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询；
3、拨打住房公积金热线电话12329，按照语音提示进行查询。

㈤ 北京公积金贷款初审完毕，请问如何查询进度，复

查询公积金贷款进度有两种方法：

第一种方法：通过电话查询住房公积金贷款承办银行，了解贷款审批情况。

具体方法是：

• 进入市中心网站,在首页站内导航里选择“互动参与”的“个人查询”一栏;

• 在跳出的“个人公积金余额及贷款办理情况查询身份验证”页面中，输入借款人的个人公积金帐号（或身份证号码）以及查询密码后登录查询系统;

• 在“公积金在线查询”页面中，选择“贷款审批情况查询”，查询系统就会显示出银行报送的日期、市中心办理情况等信息。

若查询系统提示“查无此人”，有三种可能：

• 是银行尚未将贷款申请资料报送市中心；

• 是市中心已将贷款申请资料退回银行；

• 是该笔贷款已发放。

㈥ 如何查询公积金贷款余额

若在招商银行办理的公积金贷款，分两种：
1.由招行系统发放贷款的，可进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”可以查到贷款余额。
2.由当地公积金管理中心系统发放的，需要您联系当地公积金中心客服热线尝试查询。

㈦ 公积金贷款怎么查询还款明细

1、在自己电脑的浏览器上搜索打开上海住房公积金网的主页。

㈧ 如何查询北京公积金贷款余额，还嗌偾挥谢

若使用的是招商银行公积金联名卡，请您进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧 个人银行大众版，输入卡号、查询密码后登录，进入后点击“账户管理-更多查询-社保账户查询”查看公积金余额。