⑴ 公积金贷款条件是什么,如果中途辞职了怎么办
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
办理流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
⑵ 辞职后准备创业,住房公积金可以自己续交吗
一般公积金都是由公司给交的,但是有的当地可以办理灵活就业,自己也能交公积金
这个是看当地政策,要是允许办理灵活就业自己交公积金,拿着相关材料就能到当地公积金中心指定的银行办理灵活就业,自己交公积金。
也能在当地找个挂靠的单位或者找到当地的代缴公积金的平台,也能给自己交上公积金,主要是看能不能找到合适的平台了,只要找的对,人人都能交公积金的
⑶ 北京公积金贷款买房后,辞职了创业去了,以后的房贷该怎么还
公积金贷款也是通过银行发放的,发放之后,原则上跟你是不是继续缴纳公积金就没什么关系了,你只要按要求用发放贷款的银行卡按期还给银行就可以。
但是有一种情况你需要注意,如果你的公积金办理了每月自动提取到还款账户,那么以后如果你没继续交公积金,你就需要在银行卡里预先存进比原来多的钱,以便足额还款。
其实,即使你辞职了,可以在人才市场办理档案托管,并开立个人公积金账户,可以自己继续缴纳公积金的。
⑷ 如果辞职的话,公积金贷款部分怎么处理
6月21日 12:04 二手房公积金贷款
合作单位北京市住房贷款担保中心,市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款,国管系统抵押登记后放款
1、合作银行由住房公积金管理中心指定
2、贷款成数最高为评估价的95%(国管为评估值80%)
3、最高贷款额度为40万
4、最长贷款年限为30年
5、年利率:4.59%(5年以上) 4.14%(5年以内)
6、还款方式:采用自由还款方式,由住房公积金管理中心给定一个最低还款额,以后每月还款不得低于这一基数(不包含国管)
7、住房公积金贷款所需提供资料:
买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件
夫妻双方:身份证(或军官证)
户口本
结婚证
外地户口需暂住证
学历证明
职业资格证
(国管)收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方:身份证(或军官证)
户口本
结婚证
外地户口需暂住证
房产证
原始购房合同
收到首付收条
8、收费标准
评估费:根据评估价3‰收取,最高1500元(评估所收)
担保费:计算见附表(公积金贷款利率、担保费速算表)
抵押登记费:305元(如是走抵押费用按各区规定收费)
⑸ 公积金贷款买房中间因辞职自己创业中断了怎么办
办理公积金贷款成功后,如果后续因为工作生活上的问题导致无法偿还贷款,可以暂时向亲戚朋友借款或者通过其他途径获得资金来偿还,因为到期不还款造成逾期,那么个人征信就会受到影响。
⑹ 辞职后公积金贷款该怎么还
辞职后公积贷款找工作慢慢还